NEU - Luxus pur - Elegante Wohnung zum Verlieben
Beschreibung
Die stylischen Eigentumswohnungen bieten den idealen Rahmen für anspruchsvolle Wohnkultur mit einer Verknüpfung von historischer Bausubstanz und modernem Wohnraum mit Smart-Steuerung der Elektroanlagen. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Dachterrassen und Loggien das Gesamtbild. So öffnen sich die Appartements großzügig nach außen.
Abseits von klassichen Touristenrouten durch den 1. Bezirk kann man hier nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt die Ruhe vom Innenstadttrubel genießen. Mit dem Rudolfspark und dem Donaukanal befinden sich zwei Grünoasen in unmittelbarer Nähe.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Stellplätze zur Verfügung.
Highlights:
* Smart Home System
* Klimaanlage
* Videosprechanlage
* Holz-Alufenster mit dreifacher Isolierverglasung und außenliegender Beschattung
* Wohnungseingangstüre WK III
* Echtholzparkettböden Eiche Natur in Dielenoptik
* Fußbodenheizung
* Walk-In Duschen und freistehende Badewannen
* hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
Raumaufteilung 1. Ebene:
- geräumiger Vorraum
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, Toilette
- Wirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Balkon
Raumaufteilung 2 Ebene:
- grandiose Terrasse
Lage:
In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herz der Wiener Innenstadt - dem Stephansplatz. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Ein Billa und Hofer Markt befinden sich gleich ums Eck von der Wohnung. Der nahe gelegene Gourmet Supermarkt Billa Corso am Hohen Markt erfüllt selbst die ausgefallensten Wünsche. Wer keine Lust zu kochen hat wird in der Restaurantvielfalt der Innenstadt sein Glück finden.
Das Börseviertel als "ruhiger Teil" der Innenstadt ist besonders beliebt bei Wohnungssuchenden. Mit dem Rudolfspark und dem Hermann-Gmeiner-Park sowie die Nähe zum Donaukanal, findet man hier seltene Grünflächen mit großzügigen Kinderspielplätzen. Dies spiegelt sich auch im Angebot an diversen Kindergärten und Schulen wider.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U2, U4 Schottenring nur 5 Gehminuten
Straßenbahnlinie: 1, 31, 71, D
Bus: 2A, 3A
Kosten:
Kaufpreis: € 2.300.000,00
Vermittlungshonorar: € 82.800,00 inkl. 20% USt.
Kontakt:
Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter 0676 / 555 66 60 bzw. zaininger@estina.at
Lage und Verkehrsanbindung
Börse, Rudolfsplatz, Schottenring
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 2.300.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 82.800,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 19830
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 10,36 m²
- Wohnfläche:
- 93,77 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 7
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 25.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.81
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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