NEU - Luxuswohnung - 2 Terrassen - KFZ Platz - Lift in die Wohnung!
Beschreibung
In zentraler Lage des 13. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung nur unweit der U-Bahn Station "Ober St. Veit", liegt die Wohnung im 1. Stock (barrierefrei und behinderterngerecht mit Lift, direkt in die Wohnung!) in sonniger Süd-Nord-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf 140m² Wohnfläche insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) und ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche.
Eine große, südseitig ausgerichtete Terrasse erreicht man über den Wohnbereich; im Sommer eine Verlängerung des Wohnzimmers und damit ein erweiterter Lebensraum.
Im Winter liefert der offene Kamin wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente.
Auf eine weitere (nördlich ausgerichtete) Terrasse gelangt man über das Kinderzimmer.
Ein Tiefgaragen-Parkplatz im eigenen Wohngebäude ist der Wohnung (als Eigentumsobjekt) zugeordnet und ist im Kaufpreis inkludiert.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: __, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.590.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 394,81 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5872
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 140 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2018
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 38.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.85
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Manuel Plachner
Geschäftsführer
Ähnliche Objekte
€ 299.000
3
77.3m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage nähe Quellenstraße!
€ 418.000
3
66.5m²
8.2m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
Erstklassige Erstbezug: Privater Garten und Terrassenbereich I hochwertiges Parkett I effiziente Luftwärmepumpe
3
77m²
32m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Eigentumswohnung | Stadt. Land. Fluss. | 3 - Zimmer Wohntraum - Top 3/5
€ 407.000
3
79m²
8m²
Wohnung zum Kauf in 1110 Wien
"PROVISIONSFREI" Wohntraum in Simmering - Neubau mit Terrassen oder Garten
€ 230.000
2
37.7m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
TOLLE 2 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN BEST LAGE - OHNE PROVISION - ERSTBEZUG
€ 2.950.000
13
Immobilie zum Kauf in 1050 Wien
Moderne Büro- und Praxisfläche in bester Lage - 736m² zum Kauf in 1050 Wien für 2.950.000,00 €!
€ 574.200
4
76.9m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Das JOE - Dachterrassen-Familienoase mit 4 Zimmer | Provisionsfrei
€ 449.000
3
62m²