Maximilian 4_Naturparadies vor der Haustür!
Beschreibung
Es sind nur mehr wenige Wohnungen zur Verfügung!
Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.
PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Renderings (c) Nerma Linsberger
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage des Projektes überzeugt durch das Naherholungsgebiet im Umfeld. Der Marchfeldkanal, lediglich 5 Minuten zu Fuß, bietet mit seinen Rad- und Spazierwegen ein Naturparadies vor der Haustüre. Freunde treffen, gemütliche Abende miteinander verbringen und erstklassige Weine entdecken – das sind nur ein paar der vielen Dinge, die die Heurigengegend in direkter Umgebung auszeichnet. Idyllische Gassen, Weinberge und traditionelle Heurige warten auf Genießer. Ein schönes Ausflugsziel in der näheren Umgebung bietet der Bisamberg. Lassen Sie den Alltagsstress zu Hause und entspannen Sie zwischen den Weinreben mit einem herrlichen Blick über Wien. Erledigungen des täglichen Bedarfs können großteils zu Fuß erledigt werden. Der Autobus ist nur eine Minute entfernt, die Straßenbahn in Gehweite stellt die Direktverbindung zur U-Bahn-Linie U6 dar. Somit kann man die Vorzüge des ländlichen Stadtrands genießen und erreicht dennoch gemütlich die Wiener Innenstadt. Ein Shopping-Vergnügen bietet das G3 Shopping Resort Gerasdorf, wo einkaufen wohlfühlen ist, sowie das Shopping Center Nord inklusive Kino-Erlebnis.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.628,65 €
- Provision:
- 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Fakten
- Objektnummer:
- 122975_8
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 3,23 m²
- Wohnfläche:
- 64,82 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.26 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.77
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.11.2030
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Martina Abiodun-Regenfelder
Immobilienfachberaterin
Ähnliche Objekte
€ 768.000
3
76.8m²
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
Baustart erfolgt! "Margarete"-Topdachgeschossausbau im Herzen des 5. Bezirks, ab 2028 direkt neben der U 2 - nur noch 5 Wohnungen frei
€ 1.499.000
3
110.4m²
306.3m²
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
Wohnen am Wasser: Entdecken Sie ein Paradies für Wassersport und Erholung.
2
65.5m²
9.6m²
Büro zum Kauf in 1140 Wien
Vorsorgewohnung -Investieren zwischen Kultur und Natur - Top 4
€ 1.338.000
4
120.9m²
255.6m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Fertigstellung Frühling 2024 großzügige Gartenwohnung am Heuberg!
€ 363.485
3
57.4m²
56.8m²