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NEU - Mein 2-3 Zimmer Gartenparadies mitten in der Stadt direkt bei Oberlaa U1

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 350.000 € / Objektnummer: 19867 / Bilder / Lageplan /

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Mein 2-3 Zimmer Gartenparadies mitten in der Stadt direkt bei Oberlaa U1
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Beschreibung

Sie träumen gleichzeitig vom Stadtleben & Leben in einer grünen Ruheoase? Diesen Traum können Sie sich jetzt verwirklichen. Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Eigengarten, die "das Beste von beiden Welten" vereint. Sie befindet sich in einer Neubauanlage aus den 1990er-Jahren und gliedert sich wie folgt: -Vorraum -separates WC -Badezimmer mit Wanne - drei getrennt begehbare Zimmer -Küche Loggia und Eigengarten sind aus zwei der drei Zimmer betretbar und bieten Ihnen Platz für das Genießen vieler Sonnenstunden. Das zugehörige Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: - Neue, helle und freundliche Küche mit Geräten -Neue Laminatböden -Innenrollos -SAT-TV Anschluss Lage und Umgebung: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die U1 Station, sowie den Busbahnhof Oberlaa, von dem aus Sie eine Vielzahl an Buslinien wählen können. Somit erreichen Sie das Stadtzentrum, als auch das Wiener Umland schnell und mühelos. Ebenso nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Therme, sowie der Kurpark Oberlaa, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten fast direkt vor der Haustüre bieten. Nahversorger, Gastronomieangebote, Bildungseinrichtungen und Ärzte befinden sich allesamt in Fußgängerdistanz und erleichtern das tägliche Leben. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev unter der Telefonnummer +43 664 750 84 196 oder per E-Mail unter christina@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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Preisdetails

Kaufpreis:
350.000,00 €
Betriebskosten netto:
189,74 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
19867
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
65 m²
Gartenfläche:
44,28 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1998
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
73.00 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Christina Nikocev

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Christina Nikocev

christina@4m-immo.at
office@4m-immo.at
+4366475084196
+01/ 90 500 30

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