Top - Modern, energieeffizient, ruhige ländliche Lage – perfekt für entspanntes Wohnen. - Haus zum Kauf in 3041 Asperhofen - Kaufpreis: 525.000 €

Objektbeschreibung: Dieses moderne Einfamilienhaus liegt am Rande eines ruhigen Siedlungsgebietes in Siegersdorf, nahe Asperhofen und bietet eine erstklassige Wohngelegenheit für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. Es wurde im Jahr 2012 in Holzriegelbauweise, mit Isocell und Polystyrol-Dämmung erbaut und besticht durch seinen extravaganten und modernen Baustil. Eckdaten: Baujahr: ca. 2012 Bauweise: Holziegel (Isocell u. Polystrol-Dämmung) Grundstücksfläche: ca. 620 m² Wohnfläche: ca. 214 m² Zimmeranzahl: 4 Badezimmer: 1 WC: 2 Waschraum: 1 (inkl. Dusche) Garage: 1 (ca. 28 m²) Lagerräume: 2 (17 und 11 m²) Stellplätze: 2 Heizung: Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe, zusätzlicher Kamin im Esszimmer Sonstige Merkmale: Fenster: 3fach-Verglasung Überdachte Terrasse mit ca. 20 m² Dachterrasse mit ca. 56 m² (noch fertig zu stellen) Großzügiger, ruhiger Garten mit Blick ins Grüne Leerverrohrung für ev. Solar- oder Photovoltaikanlage bis zum Dach verlegt. Zugang für Glasfaser-Internet liegt bereit. Lage: Siegersdorf, Nähe Neulengbach/Tullnerfeld Ruhig am Rande einer Siedlung in ländlicher Umgebung Bushaltestelle in der Nähe Bahnhof Tullnerfeld nur ca. 10 Autominuten entfernt Sie möchten mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren oder einen Besichtigungstermin buchen? Gerne stehe ich Ihnen telefonisch oder per E-Mail für Ihre Anfrage zur Verfügung. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Ein, mit ca. € 38.000,00, offenes Landesdarlehen ist im Kaufpreis inbegriffen und kann bei Erwerb der Immobilie übernommen werden. Infrastruktur: Siegersdorf gehört zur Gemeinde Asperhofen, welche eine gute Anbindung nach Neulengbach oder Tulln bietet. Asperhofen verfügt über eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, einem Kindergarten und mehreren, sehr beliebten Gastronomie-Einrichtungen. Die Gemeinde liegt an der Grenze des Wienerwaldes und hat wunderschöne Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe anzubieten. Darüber hinaus gibt es vor Ort eine praktische Ärztin und einen Zahnarzt. Neu vor Ort ist ein Nah & Frisch direkt bei der neuen Tankstelle an der Tullner Straße. Zehn Autominuten entfernt liegt das schöne Neulengbach, welches eine sehr gute Infrastruktur aufzuweisen hat. Es gibt mehrere Schulen, wie das Bundesoberstufenrealgymnasium, die Mittelschule, den polytechnischen Lehrgang, die Musikschule, zwei Apotheken, zahlreiche Ärzte, eine große Anzahl an Gaststätten und unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	38.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Markus Schilcher unter +43 2772 21200 oder m.schilcher@remax-park.at. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.

NEU - Modern, energieeffizient, ruhige ländliche Lage – perfekt für entspanntes Wohnen.

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