Top - MODERN LIVING - schicke Doppelhaushälfte nahe Wien - Haus zum Kauf in 2460 Bruck an der Leitha - Kaufpreis: 765.000 €

MODERN LIVING - schicke Doppelhaushälfte nahe Wien

Haus zum Kauf in 2460 Bruck an der Leitha - Kaufpreis: 765.000 € / Objektnummer: 1854 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

MODERN LIVING: Durchdacht und gestaltet für zeitgemäßen Wohnkomfort Hier gehts zum Video >>>> https://youtu.be/-5DyCZikCZA ++ERSTBEZUG++ Gelungene Symbiose aus Perfektion und Gemütlichkeit. ERDGESCHOSS: + Eingangsbereich + Bad mit Dusche und Toilette + Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang + Speisekammer + Zimmer / Home office AUSSENBEREICH: + Überdachter Eingangsbereich + Autoabstellplätze mit E-Auto Ladestation + Garten mit Sonnenterrasse + Swimming Pool mit Dusche + Technikraum + Abstellraum OBERGESCHOSS: + 3 Schlafzimmer + Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss samt Geräte + Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette + Heller Flur mit Dachflächenfenster TOP FEATURES: + Ziegelmassivhaus + Vollwärmeschutzfassade EPS F-Plus + Elektrische Raffstores mit Programmierdisplay + Innovative Haustechnik + hochwertige und moderne Innenausstattung und Inneneinrichtung + Voll ausgestattete DAN Küche mit Mielegeräte + Bosch Weinkühlschrank + Bündig raumhohe Innentüren + Raumhöhe von 2,75m + Josko Kunststoff - Alu Fenster mit 6-Kammern Profil I 3-fach Verglasung + Velux Flachdachfenster mit Sonnenschutz + Josko Qualitätshaustür mit Fingerprintsensor + Insektenschutzgitter + Entkalkungsanlage + Zentralstaubsauganlage + Integrierte LED Beleuchtung + Internet und SAT/TV Anschluss in jedem Raum + 2 TV-Screens + Fußbodenheizung - Vaillant Luftwärmepumpe + Bewässerungsanlage + Rollrasen + Gardena Rasenroboter + hochwertige Außenanlagen + Salzwasserpool mit Beleuchtung, Sitzbank und Treppe + Wärmepumpe für Pool + Poolroboter mit App steuerbar + Gartendusche mit Fußwaschbecken + E-Auto Ladestation Bei der Errichtung dieser Immobilie wurde darauf geachtet, ausschließlich maximalen Qualitätsanforderungen gerecht zu werden. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	42.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

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Preisdetails

Kaufpreis:

765.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

1854

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

6,5 m²

Wohnfläche:

136 m²

Grundstücksfläche:

304 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2022

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Alarmanlage

Außenparkplatz

Fußbodenheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

42.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.70

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis