MODERN – NACHALTIG WOHNEN in attraktiver Lage und hervorragender Anbindung, nächstgelegen U1 Station - Provisionsfreier Neubau-Erstbezug
Beschreibung
Das Projekt befindet sich im pulsierenden und vielfältigen 22. Wiener Gemeindebezirk in guter Lage mit zahlreichen Optionen zur Freizeitgestaltung.
So befindet sich beispielsweise die Alte Donau mit herrlichen Badeplätzen und die grüne Lobau mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen nur unweit der in Bau befindlichen Wohnhausanlage.
Die Blumengärten und der Badeteich Hirschstetten bieten zukünftigen Bewohnern eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und tragen zur Work-Life-Balance bei.
Das Projekt besticht sowohl durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr als auch durch die hohe Wohnqualität mit dörflichen Charakter dieser ruhigen Umgebung. Abgerundet wird die hohe Standortqualität durch das vielseitige Angebot an Lokalen, Lebensmittelgeschäften, medizinischer Versorgung sowie dem fußläufig gut erreichbaren Einkaufszentrum K1 am Kagraner Platz.
Fertigstellung ist geplant für August 2025.
Durch den Mix aus Eigentums- und Vorsorgewohnungen bietet das Projekt eine hervorragende Möglichkeit Wohnraum für Menschen jeden Alters und Lebensstils zu schaffen.
Lage und Verkehrsanbindung
Der Projektstandort Am Langen Felde 24 befindet sich im pulsierenden und vielfältigen 22. Wiener Gemeindebezirk. Eine attraktive Lage und zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung machen den Standort für Anleger und deren Mieter sowie für Eigennutzer besonders attraktiv. Die U1 Station "Kagranger Platz" sowie Straßenbahn- und Busstationen sind in nur wenigen Gehminuten erreicht und bieten dadurch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahnlinie 26, Bus 22 A und 24 A 2 Gehminuten entferntU1 Station Kagraner Platz und Bus 25A und 31 A 4 Gehminuten Geschäfte und zahlreiche Restaurants, Bars und Kaffees sowie das Einkaufszentrum Donauzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 518.000,00 €
- Preisinfos:
- Kaufpreise von EUR 462.000,00 bis EUR 875.000,00 je nach Lage und Größe der Wohnung
Fakten
- Objektnummer:
- 00010082820022
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 1,1 m²
- Wohnfläche:
- 72,73 m²
- Loggia Fläche:
- 6,69 m²
- Zimmer:
- 3
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 21.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 31.03.2022
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Alexander Jaksch
Ähnliche Objekte
2
52.8m²
6.6m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Vorsorgewohnung | Stadt. Land. Fluss. | 2 - Zimmer Anlagewohnung - Top 3/8
€ 829.000
4
144m²
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
HEUREKA! DACHTERRASSENWOHNUNG mit 3 TERRASSEN ZUM GRILLEN & CHILLEN! LIFTEINBAU MÖGLICH!
€ 289.000
2
89.2m²
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
Exklusives Wohnportfolio in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und dem Erste Bank Campus!
€ 165.800
1
34.4m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Attraktives Neubauprojekt beim Hauptbahnhof - inkl. Küchen und 360° Dachterrasse!
€ 7.750.000
4,5
342.9m²
Wohnung zum Kauf in 1010 Wien
Imperial Loft auf zwei Ebenen mit historischem Flair
€ 270.000
2
43.2m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
PROVISIONSFREI! Dachgeschoss-Neubauprojekt! Tolle Grundrisse! SCHLÜSSELFERTIG! KFZ Abstellplätze im Innenhof! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***
€ 499.000
2
49.9m²
50m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
Weite Eleganz in luftiger Höhe: Entdecken Sie den Helio Tower! Direktrabatt
€ 349.000
3
66.4m²