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NEU - Modern und sonnig - Balkon mit Süd-Ausrichtung und elektr. Außenjalousien - 4.OG

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 1.045,00 € / Objektnummer: 7146 / Bilder / Lageplan /

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Modern und sonnig - Balkon mit Süd-Ausrichtung und elektr. Außenjalousien - 4.OG
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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon & Loggia im 3. Bezirk. Tolle Infrastruktur: Merkur-Supermarkt und Geschäfte (Post, DM,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Die Aspangstraße kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß,ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar und zeigt zum Rennweg. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss • Balkon/Loggia • Kellerabteil BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • absolut neuwertig • moderne, hochwertige Ausstattung • elektrische Außenjalousien • fantastische Infrastruktur • Garagenstellplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Schnellbahn St. Marx • Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse) • Autobuslinie 74A (St. Marx) • U3 (Schlachthausgasse) Weitere monatliche Kosten • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • das geforderte Mindestnettoeinkommen (Haushalt) soll die 2,5-fache Miete überschreiten. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar. KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 843,78 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 106,22 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 95
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1045
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 28.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Lade...

Preisdetails

Gesamtmiete:
1.045,00 €
Betriebskosten netto:
106,22 €
Umsatzsteuer:
95,00 €
Kaution:
3.150,00 €

Fakten

Objektnummer:
7146
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
55 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2016
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
28.90 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.79
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

Robert Fried

robert.fried@hubner-immobilien.com
office@hubner-immobilien.com

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