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NEU - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Mischek Tower (26. Liftstock)

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 869.000 € / Objektnummer: 20060 / Bilder / Lageplan /

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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Mischek Tower (26. Liftstock)
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Beschreibung

Ausgezeichnete Ruhelage bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Donaustadt. Eine Loggia mit traumhaften Blick über ganz Wien , 26. Stock , sonniger Flair, intelligente Raumaufteilung, Fußbodenheizung, Portier Service und Garagenabstellplatz (zum Mieten oder Kaufen) sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit Vollholz Parkett, Badezimmer mit Fliesen eine Sicherheitseingangstür, Klimaanlagen (Firma Daikin), dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller. Durch die hellen Räume und großen Fenstern bietet die Wohnung eine angenehme idyllische Atmosphäre. Die Wohnung besticht nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorzimmer - Geräumiges Wohnzimmer - Küche - 1. Schlafzimmer - 2. Schlafzimmer - Garderobe - Badezimmer mit WC - Gäste WC - Loggia Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: U1 - Kaisermühlen (VIC) Buslinie 20A, 92A, 92B und N90 UNO CITY in 5 Gehminuten Somit erreicht man in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 10 Minuten) Direkt vor der Haustüre befindet sich der Donaupark und die Donau. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Preisdetails

Kaufpreis:
869.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
20060
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
93 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
11
Baujahr:
ca. 2000
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Kabel/Satelliten-TV
Klimaanlage
Alarmanlage
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
35.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.22
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Rami Mansour

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Rami Mansour

rami@4m-immo.at
office@4m-immo.at
+4368184404402
+01/ 90 500 30 / +4368184404402

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