Moderne Erstbezug DG-Wohnung mit Balkon und Terrassen an der Alten Donau
Beschreibung
Das Projekt wird auf einen Baurechtsgrund erbaut. Die monatliche Pacht wird über die Betriebskosten abgerechnet und beläuft sich auf 99 Jahre.
Der angeführte Verkaufspreis € 328.000,- ist der netto Anlegerpreis. Der Preis der Wohnung zur Eigennutzung beträgt € 358.000,-.
Stellplatz (Tiefgarage)
Eigennutzer 35.000,-
Anleger € 32.000,- (exkl. USt.)
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Raumaufteilung
Vorraum, Wohnküche (ca. 21,97 m²), Abstellraum, Zimmer (ca. 11,06 m²), Badezimmer mit Dusche, WC, Balkon (ca. 9,03 m²), Terrassen (ca. 15,21 m²), Keller
Ausstattung
Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, Verfliesungen im Bad und WC mit hervorragendem Feinsteinzeug. Die Badewannen, Waschbecken, WCs und die zugehörigen Armaturen sind von den jeweils besten Produzenten am Markt. Und natürlich sind alle Apartments optimal auf die Erfordernisse unseres modernen Medienalltags vorbereitet; Medienverteiler für Telefon- und TV-Anschlüsse sowie intelligente Leerverrohrungen zum späteren Nachrüsten inklusive. Alles einfach edel.
Lage
Modernes Leben in der Donaustadt. Optimale Verkehrsanbindung (Bus, Tram, U-Bahn, Straße), sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter, Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Hr. Baris Basaran
tel: +43 699 1522 4635
email: basaran@barleys.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Alte Donau
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 328.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 120,66 €
Fakten
- Objektnummer:
- 470
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 9,03 m²
- Keller Fläche:
- 3,21 m²
- Wohnfläche:
- 45,23 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 44.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.09.2031
BARLEY'S Real Estate & Relocation
Baris Basaran
Ähnliche Objekte
€ 398.000
4
98.3m²
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
Charmante 4-Zimmer Wohnung im Herzen des 14. Wiener Bezirks
€ 266.000
Einzelhandel zum Kauf in 1040 Wien
Charmantes Geschäftslokal im 4.Bezirk Wiens - eine einzigartige Investitionsmöglichkeit !
€ 1.950.000
3
170.5m²
35.4m²
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
Loftartige Wohnung in der Hutfabrik - Erstbezug mitten in Wieden
€ 350.000
2
54m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
Ruhige 2-Zimmer mit Garage und Outdoor-Pool Nähe Wilhelminenberg
€ 449.000
Grundstück zum Kauf in 1220 Wien
Raus aus Wien I Tolle Gelegenheit I Großzügiges Grundstück in grüner Ruhelage I ca. 10 Autominuten von Wiener Stadtgrenze
€ 689.000
3
107m²