Moderne Wohnung, 3 Zimmer, großer Garten
Wohnung zur Miete in 3400 Klosterneuburg - Gesamtmiete: 1.599,84 €
/ Objektnummer: 5524
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- Gesamtmiete:
- 1.599,84 €
- Gesamtmiete:
- 1.599,84 €
- Betriebskosten netto:
- 180,40 €
- Umsatzsteuer:
- 145,44 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese schöne 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss einer neu errichteten Wohnanlage.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und befristet auf 10 Jahre.
Die moderne Anlage liegt fussläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof Weidling.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie einen großen Garten (ca. 58 m²), der über das Wohnzimmer erreicht wird.
Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung ist installiert.
Die Küche ist mit modernen Geräten von Smeg ausgestattet.
Die Fenster und Terrassentüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten.
Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um ca. €110.- monatlich angemietet werden können.
Für die Mietvertragserrichtung stellt die Hausverwaltung 300.- zzgl. 20% USt in Rechnung.
Infrastruktur:
Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Buslinie 400 (Heiligenstadt-Klosterneuburg) sind ebenso wie sämtliche Nahversorger bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 069916289203 bzw. unter baumgartner@roemer-real.at.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und befristet auf 10 Jahre.
Die moderne Anlage liegt fussläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof Weidling.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie einen großen Garten (ca. 58 m²), der über das Wohnzimmer erreicht wird.
Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung ist installiert.
Die Küche ist mit modernen Geräten von Smeg ausgestattet.
Die Fenster und Terrassentüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten.
Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um ca. €110.- monatlich angemietet werden können.
Für die Mietvertragserrichtung stellt die Hausverwaltung 300.- zzgl. 20% USt in Rechnung.
Infrastruktur:
Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Buslinie 400 (Heiligenstadt-Klosterneuburg) sind ebenso wie sämtliche Nahversorger bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 069916289203 bzw. unter baumgartner@roemer-real.at.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Bezirkshauptmannschaft
Fakten
- Objektnummer:
- 5524
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 82 m²
- Nutzfläche:
- 140,82 m²
- Gartenfläche:
- 58,82 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fernwärme Fußbodenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 35 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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Römer Real GmbH
Stefanie Baumgartner
Immobilienmaklerin