NEU - moderner Luxus-Bungalow mit Dachterrasse und Doppelcarport in ruhiger Lage - nahe dem ORF-Park
Beschreibung
Das Objekt bietet eine barrierefreie reine Wohnfläche von ca. 120m² auf einer Ebene, bestehend aus einer großzügigen Diele mit Einbaukästen und Oberlichte im Dach für mehr Licht im Vorraum, zwei bis drei Schlafzimmern, einem ca. 52m² Wohn-Ess-Koch-Bereich mit davorliegender überdachter Terrasse und zwei Bädern mit WC.
Der Bungalow ist vom Eigengarten umschlossen, von wo man auch über eine Außentreppe auf die sonnige ca. 54m² Dachterrasse kommt.
Vor dem Objekt liegt der Vorplatz mit Doppelcarport und einem Lager-/Technikraum.
Das Objekt verbindet alle Vorzüge einer Luxus-Wohnung und eines eigenen Hauses.
Die Immobilie ist ab Juni 2024 beziehbar und eignet sich sowohl für kleine Familien die ein schönes Zuhause suchen, als auch für Pärchen/Singles die einen barrierefreien Alterssitz suchen.
Lage und Verkehrsanbindung
ruhige Seitengassenlage beim ORF-Park an der Grenze zwischen Jakomini und St. Peter
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 829.800,00 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100160131
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 118,51 m²
- Grundstücksfläche:
- 558 m²
- Lagerfläche:
- 8,91 m²
- Gesamtfläche:
- 130 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Baujahr:
- 2015
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Carport
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 71.80 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 71.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.06
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.03.2034
FirstClassReal Consulting GmbH
Markus Melcher
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