Modernes 6-Zimmer Einfamilienhaus in Ruhelage, Nähe Neuwaldegger Bad

Haus zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 3.050.000 € / Objektnummer: 3753 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Modernes 6-Zimmer Einfamilienhaus in Ruhelage, Nähe Neuwaldegger Bad

Beschreibung

_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!_

Zum Verkauf gelangt ein modernes 6-Zimmer Einfamilienhaus in Ruhelage des 17. Wiener Gemeindebezirks.

Die Immobilie wurde im Jahr 2001 auf einem ca. 423 m² großen, traumhaften Grundstück erbaut. Sie erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss sowie ein 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 272 m². Die Villa teilt sich auf in eine große Wohnküche, fünf weitere Zimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Die Haupträume sind mit wunderschönem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Das Highlight der Immobilie ist zweifelsohne der atemberaubende Ausblick. Zusätzlich bietet das Haus zwei Balkone sowie zwei Terrassen. Hier lässt es sich besonders gut entspannen. Eine Garage mit zwei Stellplätzen steht Ihnen auf dem Anwesen ebenfalls zur Verfügung. Beim beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolbild.

Sie betreten das Anwesen und befinden sich im geräumigen Vorraum, welcher viel Platz für eine große Garderobe bietet. Der Vorraum führt Sie weiter in die Wohnküche, in zwei weitere Zimmer, welche sich als Gäste- oder Arbeitszimmer optimal eignen, zu einem Bad sowie zum Gäste-WC. Auch die Treppe, die in das Obergeschoss führt, finden Sie hier vor. Rechterhand gelangen Sie in die traumhafte Wohnküche, welche durch eine besonders große Fensterfront beeindruckt. Der Raum wird dadurch mit viel Tageslicht durchflutet und wirkt sehr hell und einladend. Sie genießen zudem einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die Wohnküche bietet viel Platz für eine Couchlandschaft, einen großen Esstisch sowie weitere Möbel. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ein absoluter Blickfang. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die viel Platz für Möbel zum Verweilen in traumhafter Natur bietet. Der Garten besticht durch viele Blumen und Bäume, welche im Sommer Schatten spenden. Das luxuriöse Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Regendusche, eine große Badewanne sowie zwei Waschbecken. Ein großes Fenster versorgt den Raum mit viel Licht. Das Gäste-WC mit Waschbecken finden Sie nebenan vor.

Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage, welche sich auf zwei Zimmer, ein Bad und einen Abstellraum aufteilt. Die beiden Räume sind miteinander über einen Balkon verbunden und eignen sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Sie verfügen über viele große Fenster, welche die Räume angenehm mit Licht durchfluten und sorgen so zusätzlich für eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Nebenan finden Sie einen praktischen Abstellraum vor.
Eine weitere Treppe führt Sie in das 2. Obergeschoss in dem sich der Masterbedroom befindet. Dieser bietet Ihnen viel Platz für ein großes Doppelbett sowie weitere Möbel. Ebenfalls führt Sie dieses auf eine traumhafte Terrasse, auf welcher man die ruhige Umgebung sowie den Ausblick genießen kann. Es verfügt über einen großzügigen, begehbaren Kleiderschrank sowie ein Bad en Suite. Das moderne Bad ist mit einem Waschbecken, einer großen Badewanne, einem WC sowie einem Bidet ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung. Zudem verfügt sie über eine Klimaanlage.

Die Lage und Infrastruktur des Objekts sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Straßenbahnlinie 43 gewährleistet. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361 [tel:+436704039361]
international - Tel: +43 670 403 9361 [tel:+436704039361]
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 2.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 3.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 2.000m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
3.050.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3753
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
2
Wohnfläche:
271,54 m²
Grundstücksfläche:
423 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Baujahr:
2001
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Wohnküche / offene Küche
Bad:
Dusche, Badewanne
Gäste-WC
Klimaanlage
Garage
Außenparkplatz
Abstellraum
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
50.30 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.79
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
30.01.2033
Viola Wasmuth

Lifestyle Properties

Viola Wasmuth

Real Estate Agent

Ähnliche Objekte

2 Zimmer 40.8m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 249.300 €
2 Zimmer 40.8m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 249.300 €
2 Zimmer 40.8m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 249.300 €

€ 249.300

2

40.8m²

4.8m²

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

Liesing Gardens als ideales Vorsorgeinvestment!

3 Zimmer 76.8m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 525.000 €
3 Zimmer 76.8m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 525.000 €
3 Zimmer 76.8m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 525.000 €

€ 525.000

3

76.8m²

7.8m²

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Eintreten, wohlfühlen und bleiben. Willkommen im Mokka!

1 Zimmer 42.3m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 281.000 €

1

42.3m²

14.9m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Vorsorgewohnung | Stadt. Land. Fluss. | 1 - Zimmer Anlagewohnung - Top 3/6

900m² Haus zum Kauf in 1090 Wien
900m² Haus zum Kauf in 1090 Wien

Preis a. A.

900m²

Haus zum Kauf in 1090 Wien

Ihr Zinshaus im Zentrum von Wien

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

ab € 1.240

Verfügbare Einheiten: 5

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

Wohntraum in Döblinger Ruhelage - ERSTBEZUG

3 Zimmer 105.1m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 1.070.000 €
3 Zimmer 105.1m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 1.070.000 €
3 Zimmer 105.1m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 1.070.000 €

€ 1.070.000

3

105.1m²

81.2m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Residenz-Brunnenmarkt: Modern-Elegant Living in Vienna's Prime Location - Kurz vor Fertigstellung!

4 Zimmer 150.4m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 1.883.000 €
4 Zimmer 150.4m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 1.883.000 €
4 Zimmer 150.4m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 1.883.000 €

€ 1.883.000

Neu

4

150.4m²

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Wo man singt, da lass Dich ruhig nieder: Schrammel-Mania am Heuberg

1 Zimmer 28.5m² Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 99.000 €
1 Zimmer 28.5m² Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 99.000 €
1 Zimmer 28.5m² Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 99.000 €

€ 99.000

1

28.5m²

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

1-Zimmer-Altbauwohnung zum selbst gestalten!