NEU - Perfektes Familienheim mit Homeoffice und Garten!
Haus zum Kauf in 4531 Kematen an der Krems - Kaufpreis: 499.000 €
/ Objektnummer: 5420/5451
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- Kaufpreis:
- 499.000,00 €
- Kaufpreis:
- 499.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 220,00 €
- Preisinfos:
- BK enthalten Strom, Wasser, Heizkosten, Müllentsorgung und Gemeindeabgaben
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse berufstätiger Paare mit Kindern zugeschnitten ist. Diese Doppelhaushälfte in Neuhofen bietet nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch die ideale Umgebung für ein ausgewogenes Familienleben.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und einem 430 m² großen Grundstück finden Sie hier den Raum für Ihre Familie und Ihre beruflichen Ambitionen. Die moderne DAN-Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten in Anthrazit und das geräumige Wohn-Ess-Kochbereich bieten Ihnen den perfekten Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende.
Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Büros oder Gästezimmers im Erdgeschoss, das sich ideal für Ihr Homeoffice eignet. Der Zugang zum Garten ermöglicht es Ihnen, Pausen an der frischen Luft zu genießen oder Ihre Kinder beim Spielen zu beobachten. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Siedlung bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihre Karriere voranzutreiben und gleichzeitig ein harmonisches Familienleben zu führen.
Die Highlights auf einen Blick:
* Moderne DAN-Einbauküche: Ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten in stilvollem Anthrazit.
* Geräumiger Wohn-Ess-Kochbereich: Perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
* Eigenes Büro oder Gästezimmer: Ideal für Ihr Homeoffice oder Übernachtungsgäste.
* Perfekt aufgeteiltes Obergeschoss: Mit 2 Kinderzimmern, einem gartenseitigen Schlafzimmer mit Schrankraum und einem großzügigen Bad.
* Zugang zum Garten: Genießen Sie erholsame Stunden im Grünen und beobachten Sie Ihre Kinder beim Spielen.
* Ruhige Lage in einer familienfreundlichen Siedlung: Ideal für berufstätige Paare, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen.
Bitte beachten sie, daß die Terrasse und der Einfahrtsbereich noch fertiggestellt werden muss.
Kein Expose kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Entdecken Sie die volle Bandbreite dieses attraktiven Objekts mit solider Ausstattung in ruhiger Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 9412929. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Ing. Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien Standort Linz.
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Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 10.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 4.000m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 5.500m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und einem 430 m² großen Grundstück finden Sie hier den Raum für Ihre Familie und Ihre beruflichen Ambitionen. Die moderne DAN-Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten in Anthrazit und das geräumige Wohn-Ess-Kochbereich bieten Ihnen den perfekten Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende.
Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Büros oder Gästezimmers im Erdgeschoss, das sich ideal für Ihr Homeoffice eignet. Der Zugang zum Garten ermöglicht es Ihnen, Pausen an der frischen Luft zu genießen oder Ihre Kinder beim Spielen zu beobachten. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Siedlung bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihre Karriere voranzutreiben und gleichzeitig ein harmonisches Familienleben zu führen.
Die Highlights auf einen Blick:
* Moderne DAN-Einbauküche: Ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten in stilvollem Anthrazit.
* Geräumiger Wohn-Ess-Kochbereich: Perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
* Eigenes Büro oder Gästezimmer: Ideal für Ihr Homeoffice oder Übernachtungsgäste.
* Perfekt aufgeteiltes Obergeschoss: Mit 2 Kinderzimmern, einem gartenseitigen Schlafzimmer mit Schrankraum und einem großzügigen Bad.
* Zugang zum Garten: Genießen Sie erholsame Stunden im Grünen und beobachten Sie Ihre Kinder beim Spielen.
* Ruhige Lage in einer familienfreundlichen Siedlung: Ideal für berufstätige Paare, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen.
Bitte beachten sie, daß die Terrasse und der Einfahrtsbereich noch fertiggestellt werden muss.
Kein Expose kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Entdecken Sie die volle Bandbreite dieses attraktiven Objekts mit solider Ausstattung in ruhiger Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 9412929. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Ing. Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien Standort Linz.
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Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 10.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 4.000m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 5.500m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus profitiert von seiner idealen Lage, mit Schulen, darunter eine Volksschule und ein Gymnasium, in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, mit Supermärkten und lokalen Geschäften in der Umgebung. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet, mit einem nahen Ärztezentrum und einer Apotheke. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig dank nahegelegener Parks und Sporteinrichtungen. Zudem ist die schnelle Erreichbarkeit von Linz und Wels über die Bundesstrasse in kurzer Fahrzeit gewährleistet.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5451
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 120 m²
- Grundstücksfläche:
- 430 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Außenbereich
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Roderick Scherer Immobilien GmbH
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