Modernes Niedrigenergiehaus mit 151m² Wohnfläche
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Beschreibung
LAGE: In einer ruhigen Siedlung am Rande von Gänserndorf
Mit der S1 (Bahnhof Strasshof oder Bahnhof Gänserndorf) sind Sie sehr gut ans öffentliche Netz angebunden und in 30 min in Wien
INFRASTRUKTUR: Stadtgemeinde Gänserndorf – Webauftritt der Stadtgemeinde Gänserndorf (gaenserndorf.at) [https://www.gaenserndorf.at/] Gänserndorf ist eine sehr dynamische junge Bezirkshauptstadt und verfügt über zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Die Stadt hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist wirtschaftliches Zentrum des Marchfelds und wartet mit ausgezeichneten Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen auf.
AUSSTATTUNG: Das in Massivbauweise mit 25 cm Hohllochziegel + 16 cm EPS und 3-fach verglasten Fenstern errichtete Haus wird soeben noch fertig gestellt, wobei eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten noch eingebracht werden können. Somit ist es technisch und thermisch auf neuestem Stand. Es verfügt im EG (76,83) m² über:
* Vorraum
* Offene Küche
* Wohnbereich
* Arbeitsraum
* Technikraum
* WC
* Stiegenaufgang
Im OG (74,62) m²:
* Diele
* 4 Zimmer oder 3 ZI und Schrankraum
* Bad mit Badewanne
* WC
Beheizt wird via Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe.
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.750m
Apotheke 4.000m
Klinik 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.750m
Kindergarten 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 4.000m
Sonstige
Geldautomat 3.000m
Bank 3.000m
Post 3.750m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mit der S1 (Bahnhof Strasshof oder Bahnhof Gänserndorf) sind Sie sehr gut ans öffentliche Netz angebunden und in 30 min in Wien
INFRASTRUKTUR: Stadtgemeinde Gänserndorf – Webauftritt der Stadtgemeinde Gänserndorf (gaenserndorf.at) [https://www.gaenserndorf.at/] Gänserndorf ist eine sehr dynamische junge Bezirkshauptstadt und verfügt über zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Die Stadt hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist wirtschaftliches Zentrum des Marchfelds und wartet mit ausgezeichneten Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen auf.
AUSSTATTUNG: Das in Massivbauweise mit 25 cm Hohllochziegel + 16 cm EPS und 3-fach verglasten Fenstern errichtete Haus wird soeben noch fertig gestellt, wobei eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten noch eingebracht werden können. Somit ist es technisch und thermisch auf neuestem Stand. Es verfügt im EG (76,83) m² über:
* Vorraum
* Offene Küche
* Wohnbereich
* Arbeitsraum
* Technikraum
* WC
* Stiegenaufgang
Im OG (74,62) m²:
* Diele
* 4 Zimmer oder 3 ZI und Schrankraum
* Bad mit Badewanne
* WC
Beheizt wird via Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe.
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.750m
Apotheke 4.000m
Klinik 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.750m
Kindergarten 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 4.000m
Sonstige
Geldautomat 3.000m
Bank 3.000m
Post 3.750m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Siedlungsruhelage
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 650.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 23.400,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7223006
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 151,45 m²
- Grundstücksfläche:
- 735 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 55.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.69
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.04.2032
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Bianca Sigl
Immobilienmaklerin