NEU - Modernes Wohnen mit Garten und Balkon in zentraler Lage Salzburgs!
Beschreibung
Auf einer Fläche von 90m² verteilen sich insgesamt 3 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Hier müssen Sie nicht mehr renovieren oder sanieren, sondern können direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre freie Zeit im Grünen zu genießen. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur entspannen und die Sonne genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung bietet.
Auch im Inneren der Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum und ist mit allen elektronischen Geräten ausgestattet, die das Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten zum Vergnügen machen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für ausreichend Tageslicht sorgt, und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Salzburg. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, denn ein Arzt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 1.500m
Post 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 3.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Flughafen 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil 5020 Salzburg. Sie ist somit zentral gelegen und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt sowie eine Bushaltestelle, von der aus man bequem in alle Richtungen gelangen kann.
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 399.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 80,00 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2100158464
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 2,95 m²
- Keller Fläche:
- 10 m²
- Wohnfläche:
- 90 m²
- Nutzfläche:
- 90 m²
- Gesamtfläche:
- 90 m²
- Gartenfläche:
- 150 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 180.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.03
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Lukas Hirsch
Immobilienberater
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