NEU - "Nähe böhmischen Prater inklusive einer Top- Ausstattung "

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Warum dieses Haus die perfekte Wahl ist: Der Kauf dieses Hauses bietet zahlreiche Vorteile und Gründe, warum es die ideale Wahl für Sie sein könnte: Erstklassige Lage und ausgezeichnete Mobilität: Dieses Haus befindet sich in einer erstklassigen Lage beim Böhmischen Prater, die es Ihnen ermöglicht, schnell und bequem überall hinzugelangen. Die Nähe zu Bus- und U-Bahnhaltestellen (U1) bietet Ihnen eine bequeme Mobilität direkt vor Ihrer Haustür. Darüber hinaus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar. Vielfältige Busverbindungen: Mehrere Buslinien, darunter die Linien 65A, 66A, 120 und 200, halten praktisch vor Ihrer Tür und erleichtern Ihnen die Fortbewegung in der Stadt. Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Schulen und Kindergärten, darunter die Schulen BAFEP 10 Ettenreichgasse und die Pädagogische Hochschule Wien, sodass Ihre Kinder Bildungseinrichtungen in der Nähe besuchen können. Erholung und Freizeit: Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl von Parks, Spielplätzen und Zugang zu Stadtwanderwegen. Die Therme Wien Oberlaa ist in ca. 20 Minuten direkt mit der U-Bahn erreichbar. Im Sommer können Sie das Freibad Laaerbergbad oder den Wienerbergsee mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Das Hallenbad Amalienbad ist mit dem Bus in nur 3 Haltestellen erreichbar. Außerdem finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Weinlokale nur wenige Schritte entfernt, um Ihre Freizeit zu genießen. Fitness und Gesundheit: Für Sportbegeisterte bietet sich das Excellent-Rhino Fitnessstudio ideal an, ebenso wie die Sportanlage am Hartplatz für gelegentliche Calisthenics-Trainingseinheiten. Gesundheitsdienste, einschließlich Allgemeinärzten, Fachärzten und Zahnärzten, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Das Haus ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, darunter die U-Bahnlinie U1 sowie die Buslinien 65A, 66A und die Straßenbahnen O und 11. Dieses Haus bietet nicht nur eine komfortable Wohnumgebung, sondern auch einen Lebensstil, der sich durch seine Leichtigkeit und Annehmlichkeiten auszeichnet. English: Why This House Is the Perfect Choice: Purchasing this house offers numerous advantages and reasons why it could be the ideal choice for you: Prime Location and Excellent Mobility: This house is situated in a prime location near the Bohemian Prater, allowing you to quickly and conveniently reach anywhere. The proximity to bus and subway stops (U1) provides you with convenient mobility right at your doorstep. Additionally, all daily shopping needs are within walking distance. Diverse Bus Connections: Several bus lines, including lines 65A, 66A, 120, and 200, practically stop at your door, making it easier for you to get around the city. Educational Facilities: In the immediate vicinity, you'll find numerous schools and kindergartens, including BAFEP 10 Ettenreichgasse and the University College of Teacher Education Vienna, allowing your children to attend educational institutions nearby. Recreation and Leisure: The surrounding area offers a variety of parks, playgrounds, and access to urban hiking trails. The Therme Wien Oberlaa can be reached directly by subway in about 20 minutes. In the summer, you can reach the Laaerbergbad outdoor pool or the Wienerbergsee lake using public transportation. The indoor swimming pool Amalienbad is only 3 bus stops away. Additionally, numerous restaurants, cafes, and wine bars are just steps away for you to enjoy your leisure time. Fitness and Health: For sports enthusiasts, the Excellent-Rhino fitness studio is ideal, as well as the sports facility at the Hartplatz for occasional calisthenics training sessions. Health services, including general practitioners, specialists, and dentists, are also available nearby. Public Transportation: The house is well-connected to public transportation, including subway line U1 and bus lines 65A, 66A, and trams O and 11. This house not only offers a comfortable living environment but also a lifestyle characterized by its ease and amenities. Bäckerei Amelie GmbH (0,56 km / 0,77 km) Anker Snack & Coffee (0,56 km) Anker Brot GmbH (0,56 km) Supermarkt Spar (0,60 km / 0,65 km) Hofer (0,61 km / 0,68 km) Billa (0,64 km) Drogerie dm (0,51 km / 0,74 km) dm (1,22 km / 1,52 km) Bipa (0,68 km / 0,83 km) Bank bank99 (1,34 km / 1,88 km) bank99 (0,86 km / 1,02 km) easy Bank AG (0,81 km/ 0,97 km) Post Post Filiale 1610 (0,87 km / 1,02 km) Post Filiale 1106 (1,34 km / 1,88 km) Kinderbetreuung Kindergarten (0,39 km / 0,36 km) Kindergarten (0,42 km / 0125 km) Monte Laa (0,52 km / 0,66 km) Schule Schule für Sozialbetreungsberufe (0,59 km/0,67 km) SCHE Pezzlgasse 29 (0,67 km/0,99 km) MS Absbergerggasse 50 (0,87 km / 1,28 km) Hochschule Central European University (0,76 km / 0,88 km) IET Institut (1,28 km / 2,14 km) PH 1 Seminarraum (1,31 km / 2,17 km) Apotheken Quellen-Apotheke (0,70 km/0,83) Vita Apotheke (0.67km/1,00 km) Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Sonja Hrabcik (0,00 km / 0,00 km) Dr. Eyüp Savran (0,18 km / 0,21 km) Kinderarzt Dr. Claudia Nitsch (0,62 km / 0,70 km) Dr. Milena Copanovic (0,54 km / 0,76 km) Dr. Gerhard Kreuzberger (0,63 km /0,87 km) Zahnarzt Dr. Mohamad Moustafa (0,66 km / 0,78 km) DDr. Enachescu Dan Romulus (0,80 km / 0,84 km) d-r Vasilcin Ivan (0,57 km / 1,04km) Bus Urselbrunnengasse 68A, 68A (0,62 km / 0,68 km) Absbergbrücke 68A, 68B (0,68 km / 1,00 km) U-Bahn Troststraße U1 (1,17 km / 1,59 km) Reumannplatz U1 (1,49 km / 1,61 km) Altes Landgut U1 (1,26 km / 1,98km) Straßenbahn Schrankenbergasse 11,6 (0,72 km / 0,84 km) Geiereckstraße 11,6 (0,70 km / 1,74 km)

Grundriss