NEU - NÄHE SCHÖNBRUNN UND U4 HIETZING ! SCHÖNE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG DIREKT BEIM MATZNERPARK . - WOHNTRAUM

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine charmante und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der  Ameisgasse 45.

Die Ameisgasse 45 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk.  Das Viertel besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie problemlos die umliegenden Bezirke und das Stadtzentrum erreichen können.

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau und besticht durch eine effiziente Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.  Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m2 bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables und gemütliches Wohnen. Die hier zum Verkauf angebotene Top 6 ist leerstehend und sofort beziehbar. 

 

Die Wohnung Top 6 teilt sich wie folgt auf:

* Vorraum 
* Bad mit WC
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer 

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt  235.000,-- Euro.

 

Vertragserrichtung:

Dr. Bertram Broesigke 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten.

Provision: 

Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung.

 

Energieausweis: 

Der Heizwärmebedarf beträgt 180,28 kWh/m2a,  welcher der Klasse E entspricht.  

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

* Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 60
* Buslinien 51A, 56, 58A und N60
* Wien Benzin Bahnhof R, S45 und S50

 

Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

 

Gerne steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz Besichtigungen unter 069911720814 [tel:069911720814]  zur Verfügung.

 „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin ! Irrtümer und Änderungen vorbehalten ! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 200m
Klinik 625m
Krankenhaus 825m

Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 425m
Universität 1.175m
Höhere Schule 2.075m

Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 225m
Einkaufszentrum 1.600m

Sonstige
Geldautomat 450m
Bank 450m
Post 500m
Polizei 550m

Verkehr
Bus 25m
U-Bahn 600m
Straßenbahn 50m
Bahnhof 450m
Autobahnanschluss 4.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap