NEU - Nette 2-Zimmer-Wohnung nahe U6 Jäger Straße - befristet bis 30.06.2025 vermietet - Ruhelage. - WOHNTRAUM

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 56m2 Wohnfläche im 1. Liftstock eines Altbaus nahe der U6 Station Jägerstraße. Das Objekt befindet sich in der Burghardgasse und ist daher nur wenige Gehminuten vom Bahnhof "Spittelau" entfernt. Die Wohnung ist derzeit bis 30.06.2025 befristet vermietet. 

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 727,27 € (inkl. BK) zzgl. 10% USt.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U6 Jägerstraße sowie dem Bahnhof Spittelau ideal. 

 

Zur Wohnung

Die tolle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

* Vorraum
* WC 
* Küche
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer

Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen.

 

Lage und Infrastruktur

Öffentliche Verkehrsanbindung:

* Straßenbahnlinien 5, 30, 31
* U6 Jägerstraße
* Bahnhof Spittelau

Ebenso befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte uvm. in der Nähe oder sind rasch mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. 

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt  EUR 230.000,-

 

Nebenkosten:

Maklerhonorar idH von 3% zzgl. 20% USt

Kaufvertragserrichter idH von 1,5% zzgl. 20% USt

 

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 194,6 kWh/m²a - Klasse E (FGEE: 4,03 / Klasse E)

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 150m
Klinik 825m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 100m
Universität 650m
Höhere Schule 375m

Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 850m

Sonstige
Geldautomat 575m
Bank 575m
Post 575m
Polizei 175m

Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 150m
Straßenbahn 225m
Bahnhof 100m
Autobahnanschluss 650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap