Nettes Einfamilienhaus in Prellenkirchen
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Beschreibung
Mit dem Erwerb dieses Hauses können Sie Ihre Träume realisieren!
Suchen Sie Platz für die Kinder zum Spielen, oder für romantische Abende zuzweit? Alles ist möglich!
Diese attraktive Wohlfühloase mit Potential bietet dem Besitzer eine optimale
Raumaufteilung:
+ großes Vorzimmer
+ Küche mit Einbauküche
+ Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten
+ großes Schlafzimmer
+ ein helles gartenseitiges Kinder- oder Arbeitszimmer
+ ein weiters Kinder- bzw. Gästezimmer
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ WC.
Der sonnige Garten mit Terrasse lädt zum Grillen und entspannen ein und führt ein direkter, stufenloser, leicht geneigter Zugang von der ebenerdigen Terrasse in den gepflegten, rechteckigen Traumgarten.
Die Vorteile:
+ angenehme Ruhelage
+ Dachboden kann ausgebaut werden
+ voll unterkellert
+ großzügiges Grundstück mit gepflegtem Garten
+ Garage
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Danke!
Lage und Verkehrsanbindung
Prellenkirchen ist eine Marktgemeinde mit ca. 1670 Einwohnern im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Die Marktgemeinde umfasst ca. 41 Quadratkilometer und ist damit die flächenmäßig zweitgrößte Gemeinde im Bezirk.Die Entfernungen:Wien Zentrum ca. 60 kmBratislava: ca. 20 kmHainburg an der Donau: ca. 11 kmNeusiedl am See ca. 20 km
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 120,28 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001007076
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 120 m²
- Wohnfläche:
- 120 m²
- Nutzfläche:
- 240 m²
- Grundstücksfläche:
- 957 m²
- Gartenfläche:
- 770 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1974
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Möbliert
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 275.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.82
- Klasse fGEE:
- E
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 06.05.2023
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Nataliya Maystruk