NEU - NETTO-Rendite 5%: WOHNUNGSPAKET: 7 Geschäftslokale (davon 2 unbefristet, 5 befristet)
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Beschreibung
WOHNUNGSPAKET: 5 befristet vermietete, 2 unbefristet vermietete Geschäftslokale
Objekte:
1020 Wien, Nutzfläche: 103,52m², HMZ EUR 1.230,58 (11,89/m²), BK netto EUR 652,49, Rücklage EUR 222,68, unbefristet vermietet
1020 Wien, Nutzfläche: 94,96m², HMZ EUR 1.203,51 (12,67/m²), BK netto EUR 324,--, Rücklage EUR 149,76, unbefristet vermietet
1050 Wien, Nutzfläche: 83,80m², HMZ EUR 1.592,25 (19,00/m²), BK netto EUR 437,--, Rücklage EUR 248,02, bis 30.11.2027 befristet vermietet
1100 Wien, Nutzfläche: 61,89m², HMZ EUR 773,61 (12,50/m²), BK netto EUR 267,11, Rücklage EUR 319,16 bis 31.05.2030 befristet vermietet
1100 Wien, Nutzfläche: 30,27m², HMZ EUR 383,17 (12,66/m²), BK netto EUR 99,16, Rücklage EUR 86,94 bis 31.07.2032 befristet vermietet
1160 Wien, Nutzfläche: 90,44m², HMZ EUR 1.231,43 (13,62/m²), BK netto EUR 654,65, Rücklage EUR 166,43, bis 31.07.2027 befristet vermietet
1170 Wien, Nutzfläche: 140,41m², HMZ EUR 1.684,92 (12,--/m²), BK netto EUR 412,37, Rücklage EUR 134,80, bis 31.08.2026 befristet vermietet
INSGESAMT: 605,20m² Nutzfläche
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Asset oder Share Deal möglich
_Nebenkosten: _
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: Pauschal EUR 5.000,-- zzgl. Barauslagen und USt. I Durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekte:
1020 Wien, Nutzfläche: 103,52m², HMZ EUR 1.230,58 (11,89/m²), BK netto EUR 652,49, Rücklage EUR 222,68, unbefristet vermietet
1020 Wien, Nutzfläche: 94,96m², HMZ EUR 1.203,51 (12,67/m²), BK netto EUR 324,--, Rücklage EUR 149,76, unbefristet vermietet
1050 Wien, Nutzfläche: 83,80m², HMZ EUR 1.592,25 (19,00/m²), BK netto EUR 437,--, Rücklage EUR 248,02, bis 30.11.2027 befristet vermietet
1100 Wien, Nutzfläche: 61,89m², HMZ EUR 773,61 (12,50/m²), BK netto EUR 267,11, Rücklage EUR 319,16 bis 31.05.2030 befristet vermietet
1100 Wien, Nutzfläche: 30,27m², HMZ EUR 383,17 (12,66/m²), BK netto EUR 99,16, Rücklage EUR 86,94 bis 31.07.2032 befristet vermietet
1160 Wien, Nutzfläche: 90,44m², HMZ EUR 1.231,43 (13,62/m²), BK netto EUR 654,65, Rücklage EUR 166,43, bis 31.07.2027 befristet vermietet
1170 Wien, Nutzfläche: 140,41m², HMZ EUR 1.684,92 (12,--/m²), BK netto EUR 412,37, Rücklage EUR 134,80, bis 31.08.2026 befristet vermietet
INSGESAMT: 605,20m² Nutzfläche
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Asset oder Share Deal möglich
_Nebenkosten: _
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: Pauschal EUR 5.000,-- zzgl. Barauslagen und USt. I Durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.790.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 15107
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 605,29 m²
- Baujahr:
- 1993
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.64 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.15
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.05.2029
