NEU - NEU! ++ 10 TOP-RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNGEN ++ 2-3 ZIMMER ++ 1160 WIEN ++
Beschreibung
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ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG:
Zum Verkauf gelangen 10 RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNGEN in Top-Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks!
Die Wohnungen befinden sich in einem wunderschönen Eck-Altbauhaus (Süd-Ost-Ausrichtung) und haben eine universale Wohnungsgröße von ca. 31 bis ca. 65 m² (2-3 Zimmer), welche sich sowohl zum Eigennutzung als auch als Geldanlage (zum Vermieten) ideal eignen.
TRADITION TRIFFT MODERNE:
Einzigartige Eigentumswohnungen, die mit 2 bis 4 Zimmern konzipiert sind und höchsten Wohnkomfort bieten.
Die ruhige Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zurückzuziehen während Sie in kürzester Zeit die grüne Natur als auch das pulsierende Stadtleben erreichen können.
Der Charme von Altbauwohnungen, kombiniert mit moderner Ausstattung und zeitlosem Flair.
ALLES NEU:
Jede Wohnung wurde mit neuem Estrich und Fußbodenheizung sowie Eichenparkettboden (natürlich in Fischgrät verlegt) ausgestattet, zudem wurden neue Wohnungstüren im Altbaustil angefertigt sowie die Strom-, Wasser- und Heizungsinstallationen erneuert.
Hochwertige, durchgefärbte Fein-Steinzeugfliesen für das Badezimmer und WC werden mit erstklassigen Handwaschbecken von Laufen kombiniert, um dem Raum ein ansprechendes und exklusives Design zu verleihen.
Man hat somit zeitgemäße und moderne Materialien mit der herrschaftlichen Raumhöhe „von damals“ kombiniert und die perfekten Wohnungen für echte Altbau-Liebhaber geschaffen!
NOCH MEHR INFORMATIONEN GEWÜNSCHT?
Eine eigene Homepage mit Grundrissen, Visualisierungen und hochauflösenden Fotos wartet auf Sie unter: https://www.altbauoase16.at [https://www.altbauoase16.at/]
BEZUGSTERMIN (2. STOCK) AB 01.06.2024:
Der 2. Stock ist fast fertig, der 1. Stock wird gerade renoviert.
Je nach Wohnung und Baufortschritt bietet sich noch die Möglichkeit, Käuferwünsche hinsichtlich der Ausstattung oder sogar der Raumaufteilung zu berücksichtigen.
Besichtigungen sind daher ab sofort möglich. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.
FOLGENDE WOHNUNGEN SIND NOCH ZU HABEN:
2. STOCK:
* TOP 6A: ca. 42 m² (2 Zimmer), EUR 231.000
* TOP 6B: ca. 58 m² (2 Zimmer), EUR 319.000
* TOP 6C: ca. 54,30 m² (2 Zimmer), EUR 299.000
* TOP 6D: ca. 54,30 m² (2 Zimmer), EUR 299.000
* TOP 6E: ca. 52,60 m² (2 Zimmer), EUR 289.000
1. STOCK:
* TOP 5A: ca. 41,28 m² (2 Zimmer), EUR 227.000
* TOP 5B: ca. 30,95 m² (1 Zimmer), EUR 170.000 - VERKAUFT!
* TOP 5C: ca. 55,51 m² (2 Zimmer), EUR 305.000 - VERKAUFT!
* TOP 5D: ca. 65 m² (3 Zimmer), EUR 357.000 - VERKAUFT!
* TOP 5E: ca. 62,05 m² (3 Zimmer), EUR 341.000
KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:
Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!
LAGE:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden.
DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (58 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.
NEU! ++ 10 TOP-RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNGEN ++ 2-3 ZIMMER ++ 1160 WIEN ++
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Seeböckgasse
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 225.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 25813
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 41,3 m²
- Gesamtfläche:
- 41,3 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 108.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.92
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.10.2032
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