NEU - NEU! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung! Perfekt für dreier WG's
Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1900 errichteten Mittelzinshaus am Zimmermannplatz. Das Haus ist mit wunderschönen Verzierungen geschmückt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand und hat einen bis ins Dachgeschoss reichenden Fahrstuhl verbaut.
Raumaufteilung:
* Eingangsbereich
* WC
* Abstellraum
* Badezimmer
* Küche
* 3x Schlafzimmer
Betreten wird die Wohnung über einen L-förmigen Vorraum, welcher alle Zimmer der Wohnung miteinander verbindet. Das Erste was Ihnen beim Betreten der Wohnung auffallen wird ist die hervorragende Aufteilung der Wohnung. Auf exakt 85 m² befinden sich 3 separate Schlafzimmer, eine vollausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein WC. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet.
Verkehrsanbindung
U6 Alser Straße
Straßenbahnlinien: 43, 44
Nebenkosten
3 BMM Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk. Öffentlich ist die Wohnung durch ihre unmittelbare Nähe zur U-Bahnstation Alser Straße perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Zimmermannpark und der Heinz-Heger-Park sind perfekt für Spaziergänge. Die nahegelegenen Krankenhäuser und Universitäten machen die Wohnung vor allem für Ärzte und angehende Ärzte überaus interessant.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.398,44 €
- Betriebskosten netto:
- 164,57 €
- Umsatzsteuer:
- 127,13 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 1504
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 85 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1988
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 80.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.43
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.08.2030
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