NEU - NEU!! Traumhafte 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Graz mit Loggia & freiem Stellplatz - Perfekt für Familien und Singles!
Beschreibung
TRAUMHAFTE 3-ZIMMER-PENTHOUSE-WOHNUNG IM 9.STOCK DIREKT IN GRAZ MIT LOGGIA & FREIEM STELLPLATZ -
PERFEKT FÜR FAMILIEN UND SINGLES!
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN DER WUNDERSCHÖNEN STADT GRAZ IN DER MALERISCHEN REGION STEIERMARK.
Diese traumhafte Wohnung in der 9. Etage (letzter Stock) eines gepflegten Wohnkomplexes bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Wohnort wünschen können.
Der Kaufpreis ist für die großzügige Fläche von 62m² und die erstklassige Lage absolut angemessen.
Sie werden von einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, die Stadt Graz und die Weite der Landschaft begeistert sein.
Die große Loggia lädt zum Entspannen und Genießen ein und lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen.
Auch im Inneren der Wohnung wird Sie der Ausblick durch viele, große Fenster begeistern, die auch für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen können.
Ob als gemütliches Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer oder als Arbeitszimmer - hier haben Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen.
Die Räume sind allesamt gepflegt und in einem modernen Stil gehalten, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett versehen, die für ein elegantes und zeitloses Ambiente sorgen. Eine effiziente Zentralheizung sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme.
Die offene Wohnküche bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden.
Der Personenaufzug im Gebäude ermöglicht Ihnen einen bequemen und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung.
Ein weiteres Highlight ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was in diesem Fall recht kostengünstig in den Betriebsskosten kommt.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 250m
Post 1.000m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.250m
Autobahnanschluss 1.250m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Stanglmühlstraße 7, einer ruhigen Wohngegend im Südosten von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule und einem Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in der direkten Umgebung zu finden. Für Bankgeschäfte stehen ein Geldautomat sowie eine Bankfiliale zur Verfügung.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 225.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 282,57 €
- Preisinfos:
- Betriebskosten inkl. Heizkosten (83, 42 Euro BRUTTO)
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 8.100,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 265248
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 62 m²
- Loggia Fläche:
- 10,5 m²
- Nutzfläche:
- 72,5 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 9
- Baujahr:
- 1977
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 80.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.46
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.05.2025
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Christopher Wischenbart, BSc
Immobilienvermittlung
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