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NEU - Neubau 2 Zimmerwohnung mit Balkon im 1.Liftstock

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 325.000 € / Objektnummer: 18908 / Bilder / Lageplan /

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Neubau 2 Zimmerwohnung mit Balkon im 1.Liftstock
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Neubau 2 Zimmerwohnung mit Balkon im 1.Liftstock

Beschreibung

Neuwertige 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Top Lage in 1230 Wien (Fußbodenheizung - Fernwärme) !! In einem 2019 hochwertig errichteten Gebäudekomplex mit integrierten Einkaufsmöglichkeit - (SPAR), eigenem Kinderspielplatz, Volleyballfeld und div. Spaziermöglichkeiten (Gregorygasse 10B), findet sich im ersten Liftstock diese smarte ca. 60 m² große 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon. Neben der ausgezeichneten Lage verfügt die Wohnung über eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum - Badezimmer - abgetrennter Küchenbereich - Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Balkon - Garderobennische - seperates WC - Kellerabteil Ausstattung: - Echtholz Parkettböden (Eiche) - Naßräume qualitativ verfließt - Fußbodenheizung - Fenster 3 Fach - Fernwärme Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 17.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
325.000,00 €
Betriebskosten netto:
186,34 €
Heizkosten netto:
49,72 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
18908
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
60 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 2018
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
A
HWB:
17.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.69
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Ing.Dragan Cvetkovic, akad.IM

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Ing.Dragan Cvetkovic, akad.IM

dragan@4m-immo.at
office@4m-immo.at
+43 69918887733
+01/ 90 500 30 / +43 69918887733

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