Top - Neubau - Doppelhaushälfte nahe Traun Fluss - Haus zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 780.000 €

Neubau - Doppelhaushälfte nahe Traun Fluss

Haus zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 780.000 € / Objektnummer: 2441 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe - den Traun Fluss als Nachbar! Objektbeschreibung: Dieser Wohntraum erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss bietet die Doppelgarage ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Das dort gelegene Büro sorgt für ungestörtes Arbeiten und bietet einen hervorragenden Blick auf die Freiflächen. Die teilüberdachte Terrassenfläche, das Pool sowie die Grünfläche laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC und Dusche ergänzen das Platzangebot. Die Galerie/Das Schlafzimmer im obersten Stockwerk zählt zu den Highlights der Immobilie. Durch die Sicht über den Garten und Richtung Traun gewinnt das Wohlgewühl hier weiter an Qualität. Komplimentiert wird das Stockwerk durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche als auch Badewanne. Lage Diese Doppelhaushälfte liegt in einer absoluten Toplage! Die Zentrumsnähe sorgt für gute Erreichbarkeit für Diverses für den täglichen Bedarf. Zugleich sorgt die Nähe zum Traun Fluss für ein grüne Lunge unmittelbar vor der eigenen Haustür. Genießen Sie das Urbane und Natur zugleich. Sichern Sie sich jetzt das einzigartige Angebot! Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

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Preisdetails

Kaufpreis:

780.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

2441

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

25 m²

Wohnfläche:

154,86 m²

Grundstücksfläche:

208 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Außenparkplatz

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

39.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.66

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis