NEU - NEUBAU ERSTBEZUG - Nähe U6 Floridsdorf! Helle, schön aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse (Top14) Inklusive Tiefgaragenplatz!
Beschreibung
TOP 14 (1 Stock): Diese in den Innenhof ausgerichtete 3 Zimmerwohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von ca. 75,86 m² eine tolle Terrassenfläche von 24,35 m² und befindet sich im 1.Stock. Große Glaselemente im Wohn-Ess-Zimmer mit Ausgang auf die 24,58m² Terrasse.
1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert!
Raumaufteilung:
* 1 Wohn-Esszimmer mit Terrasse
* 2 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* 1 WC
* 1 Vorzimmer
* 1 Abstellrau
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Ausstattung
* Alle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe)
* Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
* Fußbodenheizung
* Moderne Sanitärbereiche
* 3 fach Isolierverglasung
* Eichenparkettböden
* Großformatige Fliesen
Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 325m
Klinik 750m
Krankenhaus 900m
Kinder & Schulen
Schule 375m
Kindergarten 475m
Universität 600m
Höhere Schule 650m
Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 300m
Einkaufszentrum 275m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 150m
Polizei 375m
Verkehr
Bus 275m
U-Bahn 150m
Straßenbahn 300m
Bahnhof 400m
Autobahnanschluss 675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
1210, Nordbahnanlage 4
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 399.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 166,89 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 17211400-1
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 75,86 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.87
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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