Neubauprojekt in Liesing - KLUGARTOWN großzügige Eigentumswohnung
Beschreibung
sehen - spüren - fühlen - LEBEN!
Geplant mit Verstand, gebaut mit Erfahrung - im wunderschönen Liesing, in der Klugargasse 12, entsteht dieses elegante Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten und vier Townhäuser.
Geschmackvoll designt von Architekten, qualitativ hochwertig errichtet von Baumeistern werden sowohl die Wohnungen als auch die Townhäuser bezugsfertig und in allerbester Qualität übergeben.
KLUGARTWON besteht aus zwei Baukörpern. Im straßenseitigen Bereich befindet sich das Wohnhaus mit insgesamt neun Eigentumswohnungen. Die Größen variieren und bieten sowohl für Singlehaushalte als auch für Familien den gewünschten Lebensmittelpunkt –WOHNEN zum WOHLFÜHLEN. Wir bauen so, wie wir selbst gerne wohnen möchten. Aus diesem Grund verfügt jede Wohnung entweder über Balkon oder Loggia. Ob Zwei- oder Dreizimmer Wohnung, jeder Grundriss ist mit Hausverstand geplant, um den bestmöglichen Wohnkomfort für die zukünftigen KLUGARTOWN Bewohner zu ermöglichen.
KLUGARTOWN - ein Projekt mit Stil, sinnvoll geplant und wunderschön umgesetzt.
In den Wohneinheiten und Townhäuser werden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Ästhetik wird mit heimeliger Wohlfühlatmosphäre kombiniert und erschafft ein Zuhause für Generationen!
KLUGARTOWN - Innen und Außen ein Prachtstück!
Jede Wohneinheit verfügt über eine integrierte Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und ist mit hochwertigen Holzparkettböden ausgestattet. Unter Einsatz energieeffizienter Baustoffe, Verwendung von Luft- Wärmepumpen und 3-fach isolierten Kunststoff Alufenster wird im Projekt KLUGARTOWN der Fokus auf Niedrigenergiestandards
gesetzt. An der Front lockert eine moderne Fassade das Straßenbild auf. Hofseitig verfügen alle Wohnungen über großzügige Freiflächen mit Balkonen oder Loggien. Die vier Townhäuser sind sowohl mit Terrassen als auch entzückenden Eigengärten ausgestattet.
_UNVERBINDLICHE VISUALISIERUNGEN UND GRUNDRISSE. ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. KEIN RECHTSANSPRUCH ABLEITBAR.
SÄMTLICHE VISUALISIERUNGEN VERSTEHEN SICH ALS MÖBLIERUNGSVORSCHLÄGE. SÄMTLICHE M2 VERSTEHEN SICH ALS CA. ANGABEN._
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 2.500m
U-Bahn 1.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
KLUGARTOWN – die Lage macht´s möglich! KLUGARTOWN hat sich sein Plätzchen ziemlich genau zwischen Erlaa und Atzgersdorf ausgesucht. Kaum ein Wiener Bezirk ist derart vielseitig wie Liesing, denn hier findet sich ein bisschen von Allem. Ackerbau und Industrie bestehen nahezu nebeneinander und auch landschaftlich ist der 23. Bezirk vielfältig. Die flachen Wiesen, der in das Wiener Becken übergehenden Ebenen als auch die Hänge und Ausläufer des Wienerwaldes bieten für Naturliebhaber ein reichhaltiges Erholungsangebot.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 528.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 22291
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 1,38 m²
- Wohnfläche:
- 79,95 m²
- Gartenfläche:
- 6,55 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Gulz & Partner Property Investment GmbH
Robert Renner
Vertrieb
Ähnliche Objekte
€ 360.000
2
57.8m²
6.1m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Provisionsfreie Neubauwohnung mit Freifläche - Nähe Wiener Hauptbahnhof
€ 254.000
2
51m²
8.5m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung mit südseitigem Balkon
€ 250.000
2
50m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
SCHUTZ IMMOBILIEN - Schöne 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss zu kaufen!
€ 999.000
4,5
156.8m²
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
Exklusive Stadtoase im Dachgeschoß: Geräumiges Wohnglück mit Panorama-Dachterrasse in 1140 Wien!
€ 365.000
2
53.7m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Erstbezug *** 2-Zimmer mit Terrasse *** AIR BNB Widmung möglich *** Nähe U1 Kagraner Platz
€ 877.520
2
59.1m²
Wohnung zum Kauf in 1070 Wien
Lebenskunst in der Zollergasse: It's 7 - Exklusives Wohnerlebnis im Herzen Wiens
€ 963.303
2,5
75.4m²
3m²
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
Ihre Zukunft in besten Händen: Renditestarkes Investment in historischer Kulisse.
€ 652.500
5
117.3m²
41.7m²