Neubauwohnung in Innenhof-Ruhelage mit Garage und Gemeinschaftsgarten

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 260.000 € / Objektnummer: 19714
Neubauwohnung in Innenhof-Ruhelage mit Garage und Gemeinschaftsgarten
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Kaufpreis:
260.000,00 €
Kaufpreis:
260.000,00 €
Betriebskosten netto:
266,86 €
Provision:
10440.00 %

Beschreibung

3-Zimmer Wohnung in Jedlesee mit Grünblick, im 2. Stock- GARTENMITBENUTZUNG

RAUMAUFTEILUNG
zentraler Vorraum/Gang, Wohnzimmer, 2 große Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer (Büro oder Abstellraum), voll ausgestattete Küche mit Essplatz, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, separate Toilette

AUSSTATTUNG/SONSTIGES
Laminat-/Fliesenböden, Zentralheizung mit Fernwärme, Außen-Jalousien, neue Thermo-Fenster (BJ 2007), zentral begehbar, großes Kellerabteil, Fahrradraum, Waschküche, KEIN LIFT!
+ Garage (BOX) G2 (+ 30.000,00 zum Kaufpreis, Betriebskosten sind bereits inkludiert)
Vorauszahlung der Heizkosten & Warmwasser derzeit: € 192,63 (inkl. USt.) monatlich
Der derzeitige Rücklagenstand des Hauses beträgt rund € 150.000,00 (Jänner 2024)

**-----**

Attractive apartment in Jedlesee with green view, situated on the 2nd floor - includes shared garden use

The spacious layout comprises an inviting foyer, a bright living room, two cozy bedrooms, a kitchen with dining area, a small room (suitable for use as an office), a daylight bathroom with a tub, and a separate toilet.

laminate and tiled floors, efficient central heating with district heating, blinds, central accessibility, a convenient cellar compartment, a bicycle room, and a laundry room. A special highlight is the shared garden. It´s worth noting that the apartment is on the 2nd floor and does not have an elevator.

A garage parking space is already included in the purchase price or operating costs.
The current monthly prepayment for heating and hot water is €192.63 (including VAT).
The house has a solid reserve fund of approximately €150,000.00 (as of January 2024

Fakten

Objektnummer:
19714
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
6 m²
Wohnfläche:
76 m²
Gartenfläche:
600 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
ca. 1977
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Garage Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB Klasse:
E
fGEE:
2,21
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Lade...
Daniel Grüner, MSc

Realkanzlei Hildegard Mayerl

Daniel Grüner, MSc

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