++GENIALE und FAMILIENFREUNDLICHE GARTENWOHNUNG ++ PROVISIOSNFREI ++ WFL 86,9 m² ++ 4 ZIMMER mit 26,4 m² großer süd-west SONNENTERRASSE ++ FINANZIERUNGSBERATUNG ++
Beschreibung
Hier erwartet Sie eine traumhafte Gartenwohnung, die keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaukomplexes
und besticht durch ihre großzügige Fläche von 86,9m². Mit insgesamt 4 Zimmern
bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Doch das ist
noch nicht alles – Sie haben auch die Möglichkeit, den angrenzenden Garten und
die Terrasse zu nutzen und Ihren eigenen kleinen Rückzugsort im Grünen zu gestalten.
Die Wohnung ist ein Erstbezug und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Feinsteinzeug schaffen eine
moderne und gemütliche Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der atemberaubende Grünblick, den Sie
von der Terrasse aus genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im
Freien verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Hier können Sie sich nach einem langen Tag erfrischen und entspannen.
Die Lage der Wohnung ist ideal – eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglich
t es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte, wie Graz, zu gelangen
. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – in unmittelbarer Nähe finden Sie alles,
was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten,
Supermarkt oder Bäckerei – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser
lebendigen und familienfreundlichen Gemeinde. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung
in Kalsdorf bei Graz und genießen Sie ein Leben im Grünen mit allen Annehmlichkeiten
in der tollen Umgebung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst
von dieser einzigartigen Immobilie!
Wir freuen uns auf Sie!
http://www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 750m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 8.750m
Bahnhof 1.250m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Gartenwohnung liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 339.900,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 265215
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,9 m²
- Wohnfläche:
- 86,9 m²
- Nutzfläche:
- 202,23 m²
- Gartenfläche:
- 89 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.08.2031
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karl Großschädl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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