Immobilien entdecken mit FINDHEIM

*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 409.000 € / Objektnummer: 19730 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia
*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia
*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia
*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia
*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia
*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia
*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia
*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia
*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia
*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia
*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia
*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia
*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia
*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia
*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia
*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia
*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia
*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia
*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia
*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia
*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia
*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia
*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia
*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia

Beschreibung

Ottakringer Straße 1160 Wien Die Anlage ist gedämmt mit Styropor Fassade, keine Gas in der Anlage vorhanden Strom und Wiener Energie für Heizung und Warmwasser. Es stehen keine Sanierungen in den nächsten Jahren bevor, Garage und Fassade wurden Saniert und ausbezahlt, eine Reserve Guthaben Betriebskosten Stand vom 31.12.2023 von 171000,00 Euro ist im Budget vorhanden. Das Haus hat 21 Wohnungen in verschiedenen Größen, alle Hausbewohner gehen sorgsam mit der Anlage vor Die Wohnung besteht aus : Eingangsbereich Zentraler, großzügiger Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken Drei Schlafzimmer. Wohnzimmer mit wunderschöner offener Küche. Klimaanlage Loggia. Garten. Hobbyraum im Dachgeschoß Hobbyraum Nutzung : 1 Raum steht Tischtennis Nutzung zwischen 8-20 Uhr 2 Raum Leer kann als Spielraum Kindergeburstag, Traningsraum oder sonstiges freie Gestaltung von 8-20 Uhr genutzt werden, ein Vorraum mit Waschbecken und Toilette ist vorhanden Abstellplatz zum Mieten ca. € 75 Monatlich. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Straßenbahn 44 , 2 , 9 ,U3 und U6. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen. Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19
Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
409.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
19730
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
102,34 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 1980
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Möbliert
Außenparkplatz
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
51.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.19
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Ing.Dragan Cvetkovic, akad.IM

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Ing.Dragan Cvetkovic, akad.IM

dragan@4m-immo.at
office@4m-immo.at
+43 69918887733
+01/ 90 500 30 / +43 69918887733

Ähnliche Objekte

3 Zimmer 130.4m² Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 2.112.450 €
3 Zimmer 130.4m² Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 2.112.450 €
3 Zimmer 130.4m² Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 2.112.450 €

€ 2.112.450

3

130.4m²

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien

Lebenskunst in der Zollergasse: It's 7 - Exklusives Wohnerlebnis im Herzen Wiens

2 Zimmer 59.2m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 306.905 €
2 Zimmer 59.2m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 306.905 €
2 Zimmer 59.2m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 306.905 €

€ 306.905

2

59.2m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Wohnen beim Wasser - TOP-Ausstattung - Luftwärmepumpe und ruhige Lage in 1220 Wien

Investment zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 2.900.000 €

€ 2.900.000

Investment zum Kauf in 1050 Wien

Top-Investment! Saniertes Zinshaus mit DG-Potential; 3,2% Rendite bei Vollvermietung + 90% befristet vermietet/leer!

4 Zimmer 101.6m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 449.000 €
4 Zimmer 101.6m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 449.000 €
4 Zimmer 101.6m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 449.000 €

€ 449.000

4

101.6m²

76.1m²

Haus zum Kauf in 1220 Wien

4-Zimmer Doppelhaushälfte mit 101,52 m² Wohnfläche | Wien Donaustadt

2 Zimmer 49.2m² Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 750.000 €
2 Zimmer 49.2m² Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 750.000 €
2 Zimmer 49.2m² Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 750.000 €

€ 750.000

2

49.2m²

56.2m²

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

360°-Tour // Bellevue: 2-Zimmer-Gartenwohnung

168.4m² Investment zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 749.000 €
168.4m² Investment zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 749.000 €
168.4m² Investment zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 749.000 €

€ 749.000

168.4m²

Investment zum Kauf in 1100 Wien

Neubau-WE-Paket mit 4% Rendite! 4 befristet vermietete Gar­çon­ni­èren mit perfektem Grundriss!

3 Zimmer 59.3m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 429.900 €
3 Zimmer 59.3m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 429.900 €
3 Zimmer 59.3m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 429.900 €

€ 429.900

3

59.3m²

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse | 1230 Wien | Erstbezug

3,5 Zimmer 92m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 560.000 €
3,5 Zimmer 92m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 560.000 €
3,5 Zimmer 92m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 560.000 €

€ 560.000

3,5

92m²

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

KAUFPREISREDUKTION FÜR STUCKWOHNUNG - Erstbezug ab Sofort mit Luftwärmepumpe und Smarthome