NEUER PREIS: top Investment nahe Schwarzlsee!
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Beschreibung
Sie haben es satt, dass Ihr Geld am Konto durch die hohe Inflation dahinschmilzt?
Profitieren Sie von dieser attraktiven Liegenschaft mit äußerst freundlichen und ruhigen Mietern!
Diese attraktive Wohlfühloase besticht mit einer fantastischen Aussicht auf eine malerische Landschaft: ein sonniger Balkon, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und eine offene Küche mit modernem Wohnbereich sind, was Mieter begehren. UND: In ca. 7 Fahrtminuten erreicht man den Schwarzlsee. Die moderne Wohnung eignet sich ideal für Singels, Pärchen, Jungfamilien, Hundebesitzer, Pendler oder Senioren – an letztere ist die Wohnung aktuell vermietet.
Ein geräumiges Entrée sorgt für reichlich Platz für eine Garderobe. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung verfügt über großzügige Fenster und ist wunderschön lichtdurchflutet (mit Raffstores oder Rollos ausgestattet). Die intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohlfühlerlebnis für Ihre Mieter! Im Badezimmer erwartet Sie eine moderne Walk-In Dusche, ein Waschtisch mit Spiegel, ein Handtuchtrockner und ein Waschmaschinenanschluss. Toilette separat. Die Küche ist mit einem Herd, einem großen Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Tiefkühlfach ausgestattet. Im Abstellraum können Mietern reichlich Vorräte lagern, oder das kleine Zimmer als Home-Office nutzen.
Ultimative Highlights:
+ ein sonniger Balkon mit 13,5m²
+ Traumweitblick ins Grüne
+ überwiegend barrierefrei
+ DAN-Einbauküche mit Geräten
+ Fußbodenheizung
Die moderne Wohnanlage wurde im Jahr 2012 erbaut. Zur gepflegten Wohnung ist ein Carportplatz und ein privater Parkplatz (im Kaufpreis inklusive), sowie ein ca. 10 m² Kellerabteil mit Strom und Licht zugeordnet. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen überwiegend barriefreien Zugang zum Wohnungszubehör. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradraum und eine zentrale SAT-Schüssel zur Verfügung.
Die Mieter dürfen sich vorstellen: ein Senioren-Pärchen mit 89 Jahren freut sich darauf, den neuen Vermieter kennenzulernen! Sie nutzen die Wohnung seit Errichtung der Liegenschaft und haben die Wohnung seither sehr penibel gepflegt – als wäre es ihre eigene Wohnung. Der neue Mietvertrag wurde noch nicht aufgesetzt und somit sind die Konditionen verhandelbar! Bereitschaft zur Überzahlung des aktuellen Richtwerts jedenfalls vorhanden.
–––– Sie möchten sorgenfrei vermieten?
Unsere Sub-Verwaltung kümmert sich um die Mieter und sämtliche Belange im Zusammenhang mit der Vermietung der Liegenschaft. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung unter 0676 36 46 890 [tel:06763646890] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
-------------------------
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Krankenhaus 9.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 6.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 1.500m
Post 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.500m
Straßenbahn 8.000m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Profitieren Sie von dieser attraktiven Liegenschaft mit äußerst freundlichen und ruhigen Mietern!
Diese attraktive Wohlfühloase besticht mit einer fantastischen Aussicht auf eine malerische Landschaft: ein sonniger Balkon, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und eine offene Küche mit modernem Wohnbereich sind, was Mieter begehren. UND: In ca. 7 Fahrtminuten erreicht man den Schwarzlsee. Die moderne Wohnung eignet sich ideal für Singels, Pärchen, Jungfamilien, Hundebesitzer, Pendler oder Senioren – an letztere ist die Wohnung aktuell vermietet.
Ein geräumiges Entrée sorgt für reichlich Platz für eine Garderobe. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung verfügt über großzügige Fenster und ist wunderschön lichtdurchflutet (mit Raffstores oder Rollos ausgestattet). Die intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohlfühlerlebnis für Ihre Mieter! Im Badezimmer erwartet Sie eine moderne Walk-In Dusche, ein Waschtisch mit Spiegel, ein Handtuchtrockner und ein Waschmaschinenanschluss. Toilette separat. Die Küche ist mit einem Herd, einem großen Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Tiefkühlfach ausgestattet. Im Abstellraum können Mietern reichlich Vorräte lagern, oder das kleine Zimmer als Home-Office nutzen.
Ultimative Highlights:
+ ein sonniger Balkon mit 13,5m²
+ Traumweitblick ins Grüne
+ überwiegend barrierefrei
+ DAN-Einbauküche mit Geräten
+ Fußbodenheizung
Die moderne Wohnanlage wurde im Jahr 2012 erbaut. Zur gepflegten Wohnung ist ein Carportplatz und ein privater Parkplatz (im Kaufpreis inklusive), sowie ein ca. 10 m² Kellerabteil mit Strom und Licht zugeordnet. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen überwiegend barriefreien Zugang zum Wohnungszubehör. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradraum und eine zentrale SAT-Schüssel zur Verfügung.
Die Mieter dürfen sich vorstellen: ein Senioren-Pärchen mit 89 Jahren freut sich darauf, den neuen Vermieter kennenzulernen! Sie nutzen die Wohnung seit Errichtung der Liegenschaft und haben die Wohnung seither sehr penibel gepflegt – als wäre es ihre eigene Wohnung. Der neue Mietvertrag wurde noch nicht aufgesetzt und somit sind die Konditionen verhandelbar! Bereitschaft zur Überzahlung des aktuellen Richtwerts jedenfalls vorhanden.
–––– Sie möchten sorgenfrei vermieten?
Unsere Sub-Verwaltung kümmert sich um die Mieter und sämtliche Belange im Zusammenhang mit der Vermietung der Liegenschaft. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung unter 0676 36 46 890 [tel:06763646890] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Krankenhaus 9.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 6.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 1.500m
Post 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.500m
Straßenbahn 8.000m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage zeichnet diese Wohnung besonders aus: hier sind Ihre Mieter schnell im Herzen der Natur oder auf der Autobahn. Gemeinschaftliche Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Wenn Mieter mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs sind - optimal, die Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. Hier profitiert Ihr Mieter von einer ausgezeichneten Anbindung nach Graz. Die Wohnung befindet sich an einer wenig befahrenen Straße. In weniger als 900 Meter Umkreis befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zB: Billa, Spar, Banken, Poststellen und vieles mehr.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 269.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/4767
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 13,5 m²
- Keller Fläche:
- 10 m²
- Wohnfläche:
- 78,5 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2012
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Carport
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 25.80 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.02.2022
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Nina Antley
Immobilienmaklerin