Oberon´s Suite
Beschreibung
dann bietet es Dir ein Plätzchen direkt in der Natur, aber gleichzeitig im Zentrum des Geschehens !
Diese Wohnung ist auf Wahrung der Privatsphäre ihrer Eigentümer ausgerichtet - kein Meter durch frequentierte Hausflure, keine Blicke neugieriger Nachbarn und völlig diskretes Garagieren !
Dieser feine "Rückzug" im Herzen der Mozartstadt, bietet zwei Schlafzimmer, ein Dusch- und Whirrlwannenbad, eine Wohnküche, eine kleine Galerie, sowie eine Ruheterrasse zum Rainberg.
Die 2014 vom US Amerikanischen Architektenduo Hariri &Hariri errichtete Anlage schmiegt sich direkt in die Umarmung des Mönchsberges und bietet sohin Ruhe trotz zentraler Lage, Wetterschutz dank Felsenwacht und das angenehme Gefühl von Geborgenheit. Die ebenerdige, mehrgeschossige Wohnung ist Fußbodenbeheizt, wird bis auf Küche und Bad unmöbliert übergeben und wird wegen Felswand und ebenerdiger Lage raffiniert künstlich belichtet.
Die Hardfacts: 85m² moderne Wohnlandschaft,
Klausen - Terrasse,
übergroßer Tiefgaragenplatz,
Kellerabteil,
Waschküche.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Riedenburg ...das wunderbare Nest zwischen Rainberg und Mönchsberg, kaum 4 Gehminuten zum Herbert von Karajan Platz - also mitten im Zentrum der ehrwürdigen Altstadt von Salzburg !
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 740.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 239,00 €
- Heizkosten netto:
- 169,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 26.640,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1931
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 86 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2014
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 33.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.04.2025
Austria Sotheby's International Realty
Nikolaus Jira
Head of Sales Kitzbühel
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