NEU - +++Obersdorf/Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial!
Beschreibung
Auf einer Fläche von ca.122m² bietet dieses Haus 5 geräumige Zimmer, sowie eine großzügige Toreinfahrt und einem Lagerraum mit Aufstieg zum Dachboden, die sich perfekt für ein Familienleben eignen. Die Räume sind hell und bieten viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ob Sie ein Home-Office benötigen oder einen zusätzlichen Raum für Ihre Hobbies, hier werden Sie alles finden, was Sie brauchen.
Highlight:
kleiner Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss POTENZIAL zum Ausbauen
Nutzfläche 154,70 m² + DG
5 Zimmer
Garten, & Terrasse
KFZ Stellplatz in der Einfahrt
Einbauküche, Gartenhütte,Haselnussstrauch,...
Das Haus ist in einem, dem Alter entsprechend gepflegtem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Garten und Innenhof sind ideal für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber, die ihre grünen Daumen ausleben möchten.
Das Heizungssystem des Hauses muss erneuert werden. Glücklicherweise wurde Fernwärme bis an die Grundstücksgrenze vor dem Haus geleitet.
Für Fragen und Besichtigungstermine sind wir gerne für Sie erreichbar!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.
"_Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“_
_"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“_
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Obersdorf bei Wolkersdorf im Weinviertel, im Bundesland Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Banken, Geldautomaten, Bus- und Bahnhofsanbindungen. Die Umgebung ist von grünen Wiesen und Feldern geprägt und bietet somit eine idyllische Lage.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 469.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.635,66 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 183663194
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 6 m²
- Wohnfläche:
- 129 m²
- Nutzfläche:
- 154 m²
- Grundstücksfläche:
- 473 m²
- Gartenfläche:
- 325 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1931
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Abstellraum
- Fernwärme
- Etagenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 328.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.92
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.02.2034
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