NEU - Optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung!
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmerwohnung in dem Projekt Sonnleithnergasse / Fernkorngasse befindet sich im 2. Obergeschoss und unterteilt sich in einen großzügigen Wohnraum mit Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.
Durch die optimale Anbindung mit dem Matzleinsdorfer-Platz gleich in der Nähe ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich des Weiteren alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés.
Ausstattung
* der Wohnschlafraum, Küche/Kochnische und Vorraum wurden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet
* Bad mit WC ist mit Feinsteinzeug ausgestattet
* Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung - Aufgrund der Dreifachverglasung weisen die Fenster einen hohen Schallschutz auf
Öffentliche Verkehrsmittel
Buslinie 14A
Straßenbahnlinie 1, 6, 18, 22, Badnerbahn
Bahnhof Matzleinsdorf
zzgl. Heizung 60,16€ + 12,03€ = 72,19€
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
4 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.136,02 €
- Betriebskosten netto:
- 297,51 €
- Umsatzsteuer:
- 103,27 €
- Kaution:
- 4.930,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 75134
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 66,84 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 24.35 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.86
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.08.2024
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