OTTAKRING im GRÜNEN - 2 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG mit SÜDBALKON
Beschreibung
am Fuße des Wilhelminenbergs, im äußeren grünen Wohngebiet Ottakrings kommt diese gepflegte zwei Zimmer Balkonwohnung zum Verkauf.
Vor dem Haus befindet sich die Linie 44 welche Sie zur U3 Station Ottakting oder direkt zur Innenstadt (Schottenring) bringt!
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants (z.B. Plachutta Grünspan)
sowie zur medizinischen Versorgung die Klinik Ottakring (früheres Wilhelminenspital)
Die großzügige Wohnanlage (BJ 1962) ist gepflegt und verfügt über viele Grünflächen.
Die knapp 57 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und wurde kontinuierlich modernisiert.
Küche, Bad, Fenster und Heizkörper wurden innerhalb der letzten 10 Jahre erneuert.
Beheizt wird mittels Gaskonvektorheizung, das Warmwasser wird über einen Elektrospeicher bezogen.
Es gibt einen Parkplatz für die Hausanlage. Wenn ein Platz frei ist, können Sie diesen mit einer Berechtigungskarte benutzen.
Gemeinschaftsgrünflächen und Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls allen Bewohnern zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich/Vorzimmer,
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den südseitigen Balkon
Küche mit Fenster
neues schönes Bad
WC separat
Balkon
Kellerraum ca. 2,3 m²
KAUFPREIS: € 230.000,00
Die Nebenkosten (Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und USt.) betragen derzeit ca. € 146,00 monatlich.
Einmalige Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % Maklergebühr zzgl. 20 % UST
1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. 20 % UST
Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. +43 1 478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Ottakringer Friedhof / Restaurant Plachutta Grünspan
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 230.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.801,65 €
- Betriebskosten netto:
- 94,94 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 8.280,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 11223
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,28 m²
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 57 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1962
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Heizofen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 99.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.00
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.07.2029
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