NEU - Parterrewohnung in absoluter Bestlage, Topzustand
Beschreibung
Die Räume sind zentral begehbar, das große Schlafzimmer kann ohne großen Aufwand (siehe Plan) in 2 Zimmer aufgeteilt werden und eignet sich optimal für eine kleine Familie.
Die große Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich, von hier aus gelangt man über einen offenen Durchgang über 2 Stiegen in das großzügige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Zugang vom Vorzimmer aus. Der Wohnbereich mit angrenzendem Bad ist vom Vorzimmer und der Küche aus begehbar, vom Badezimmer gelangt man ins getrennte WC. Somit könnte man das geräumige Schlafzimmer in 2 getrennte Räume unterteilen.
Die Wohnung verfügt über ausreichend Stauraum (großzügiges Vorzimmer) sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett saniert und mit hochwertigem Weitzer-Parkett ausgestattet. Die Wohnung ist technisch in einem sehr guten Zustand und weist niedrige Betriebskosten auf. Das Badezimmer und WC wurde lediglich teilweise saniert (neue Armaturen) ist aber durchaus in einem guten und sofort nutzbaren Zustand.
Lage:
Sie erreichen die U-Bahn Station Nußdorfer Straße lediglich in 7 Gehminuten, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Mit dem PKW erreichen Sie in 1 Minute den Gürtel, somit ist die Verkehrsanbindung sowohl für den öffentlichen als auch für den Individualverkehr optimal!
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zum schönen Währinger Park und auch zum Türkenschanzpark bietet Erholung und ein großes Freizeitangebot direkt vor der Haustüre!
Bitte kontaktieren Sie mich unter 0699 11554015 oder unter sk@griha.at für weitere Fragen und wegen möglicher Besichtigungstermine!
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe AKH, Währinger Park, Nußdorfer Straße
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 429.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 144,85 €
- Heizkosten netto:
- 80,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6497
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 74,33 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 150.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Ähnliche Objekte
€ 678.000
3
69.5m²
25.3m²
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
Einzugszuckerl! Vorsorgewohnungen im „Marina Tower“ – Investieren mit Weitblick
€ 1.050.000
495.2m²
171.6m²
Grundstück zum Kauf in 1220 Wien
NEUER PREIS: - GENEHMIGTES BAUPROJEKT ZUR ERRICHTUNG VON 2 DOPPELHÄUSERN SOWIE SANIERUNG eines bestehenden EINFAMILIENHAUSES
€ 1.799.000
220m²
Haus zum Kauf in 1150 Wien
Einfamilienhaus mit Garage, Werkstatt und Garten mitten im 15ten Bezirk // Enormes potential für Bauträger
€ 270.000
2
51.3m²
4.2m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Naturnahes Wohnvergnügen: lichtdurchflutete Einheiten warten auf Sie!
€ 484.000
3
60.9m²
Wohnung zum Kauf in 1150 Wien
#SQ - PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG: 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE NÄHE WESTBAHNHOF
€ 455.000
2
50.8m²
7.3m²
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
Koffer packen und einziehen - Dachgeschosswohn(t)raum mit südseitiger Terrasse und südseitiger Loggia als Wintergarten benutzbar
€ 669.900
4
26.9m²