NEU - Wohnoase mit ausgezeichneter Raumaufteilung und guter Anbindung
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Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Wohntraum im Grünen? Die sonnige Terrasse und eine großzügige Fensterfront Richtung Westen ist sind, neben vielen weiteren Annehmlichkeiten, das ultimative Highlight dieser Liegenschaft. Die Terrasse ist mit intelligenten und wasserdichten Markisen für die optimale Beschattung ausgestattet. Hochwertige Parkettböden und Fliesen verleihen dieser Liegenschaft den letzten Schliff.
Pendler kommen hier auf ihre Kosten: in wenigen Minuten auf der Autobahn und die Lage nahe idyllischer Natur werden in dieser Liegenschaft vereint! Rund um die Liegenschaft finden Sie zahlreiche Erholungsgebiete, Wald- und Spazierwege, sowie Kinderspielplätze und den beliebten Schwarzlsee.
Die offene Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein: Markengeräte von NEFF erleichtern Ihnen hier den Alltag. Hier können Sie sich ein Ceranfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler und einen Dunstabzug, sowie einen Abstellraum erwarten. Der Backofen befindet sich in komfortabler Sichthöhe, sodass sich die Backstunden der Weihnachtskekse nächstes Jahr äußerst bequem gestalten. Drei getrennt begehbare Zimmer eigenen sich ausgezeichnet als Schlafräumlichkeiten, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist mit einer XXL-Regendusche und einem Waschtisch mit reichlich Stauraum ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, eine Waschmaschine und einen Trockner problemlos im Badezimmer unterzubringen. Toilette separat mit Handwaschbecken.
ULTIMATIVE HIGHLIGHTS
+ geräumiges Schlafzimmer
+ zwei ähnlich große Kinderzimmer
+ Raffstores
+ Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
+ ausgezeichnete Anbindung
+ Glasfaseranschluss in Errichtung
+ nur 3 Parteien im Haus
Das Doppelcarport wurde in die Wohnanlage integriert, sodass Ihr Weg in die Wohnung überdacht ist. So können Sie Ihre Einkäufe trotz Regenwetter trocken nach Hause bringen. Das Doppelcarport ist der Wohnung zugeordnet (Kaufpreis zzgl. EUR 12.000 je Carportplatz). Ein Kellerersatzraum ist der Liegenschaft ebenfalls zugeordnet. Die Liegenschaft befindet sich in einem überschaubaren, modernen Wohnhaus mit 3 Parteien.
Am Freitagnachmittag sind Sie schon früher zuhause, es ist schönes Wetter angesagt und Ihre Kinder freuen sich auf den Badespaß! Der Wildoner See, die Copacabana, sowie der Schwarzlsee sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Ihre Kinder können den Ausflug schon gar nicht mehr erwarten und Sie sehen sich und Ihre/-n Lebensgefährten/-in schon beim Sonnenbaden.
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung unter 0676 36 46 890 [tel:06763646890] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
-------------------------
Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 8.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Polizei 1.500m
Post 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.000m
Straßenbahn 8.000m
Flughafen 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Pendler kommen hier auf ihre Kosten: in wenigen Minuten auf der Autobahn und die Lage nahe idyllischer Natur werden in dieser Liegenschaft vereint! Rund um die Liegenschaft finden Sie zahlreiche Erholungsgebiete, Wald- und Spazierwege, sowie Kinderspielplätze und den beliebten Schwarzlsee.
Die offene Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein: Markengeräte von NEFF erleichtern Ihnen hier den Alltag. Hier können Sie sich ein Ceranfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler und einen Dunstabzug, sowie einen Abstellraum erwarten. Der Backofen befindet sich in komfortabler Sichthöhe, sodass sich die Backstunden der Weihnachtskekse nächstes Jahr äußerst bequem gestalten. Drei getrennt begehbare Zimmer eigenen sich ausgezeichnet als Schlafräumlichkeiten, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist mit einer XXL-Regendusche und einem Waschtisch mit reichlich Stauraum ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, eine Waschmaschine und einen Trockner problemlos im Badezimmer unterzubringen. Toilette separat mit Handwaschbecken.
ULTIMATIVE HIGHLIGHTS
+ geräumiges Schlafzimmer
+ zwei ähnlich große Kinderzimmer
+ Raffstores
+ Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
+ ausgezeichnete Anbindung
+ Glasfaseranschluss in Errichtung
+ nur 3 Parteien im Haus
Das Doppelcarport wurde in die Wohnanlage integriert, sodass Ihr Weg in die Wohnung überdacht ist. So können Sie Ihre Einkäufe trotz Regenwetter trocken nach Hause bringen. Das Doppelcarport ist der Wohnung zugeordnet (Kaufpreis zzgl. EUR 12.000 je Carportplatz). Ein Kellerersatzraum ist der Liegenschaft ebenfalls zugeordnet. Die Liegenschaft befindet sich in einem überschaubaren, modernen Wohnhaus mit 3 Parteien.
Am Freitagnachmittag sind Sie schon früher zuhause, es ist schönes Wetter angesagt und Ihre Kinder freuen sich auf den Badespaß! Der Wildoner See, die Copacabana, sowie der Schwarzlsee sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Ihre Kinder können den Ausflug schon gar nicht mehr erwarten und Sie sehen sich und Ihre/-n Lebensgefährten/-in schon beim Sonnenbaden.
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung unter 0676 36 46 890 [tel:06763646890] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 8.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Polizei 1.500m
Post 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.000m
Straßenbahn 8.000m
Flughafen 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die zentrale Lage zeichnet diese Wohnung besonders aus: hier sind Sie schnell im Herzen der Natur oder auf der Autobahn. Wenn Sie mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs sind - optimal, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier profitieren Sie auch von einer ausgezeichneten Anbindung nach Graz. In weniger als 900 Meter Umkreis befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zB: Billa, Spar, Banken, Poststellen und vieles mehr.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 295.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5403
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 25,83 m²
- Wohnfläche:
- 79,47 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2015
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Carport
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.60
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.02.2035
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Nina Antley
Immobilienmaklerin