Perfekte Chance: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung - Ihr neues Zuhause oder kluge Investition!
Beschreibung
Raumaufteilung:
* Wohnfläche: ca. 66,54 m²
* Geräumiges Wohnzimmer für gesellige Momente
* Separate Küche
* Zwei Schlafzimmer für erholsamen Schlaf
* Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
* Separates WC
* Praktischer Abstellraum für Stauraum
Besonderheiten:
* Große Fenster sorgen für viel Tageslicht
* Effiziente und durchdachte Grundrissgestaltung
* Erstbezugszustand der Wohnung
* Parterrelage für bequemen Zugang
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit freundlicher Hausgemeinschaft
* Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Busse)
* Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die direkte öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahn 30 und 31, sowie die S-Bahn Station "Brünner Straße" gegeben. Die U6 Station "Floridsdorf" ist in 2 Straßenbahnstationen erreichbar. Durch die gute Anbindung ist der Stephansdom in nur 30 Minuten öffentlich erreichbar. Nur 120 Meter vom Objekt entfernt befindet sich das "Shopping Center Nord", welches zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie Kino, Restaurants und Fitnesscenter, sowie eine üppige Auswahl an Geschäften und Supermärkten bietet.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 154,05 €
- Heizkosten netto:
- 90,98 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1132
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 66,54 m²
- Nutzfläche:
- 66,54 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1974
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 33.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.98
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.12.2029
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