NEU - Platz für die Familie
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Beschreibung
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser sensationellen Liegenschaft beauftragt. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause... :-)
Großzügiger Eingangsbereich viel Platz um Ihre Gäste in Empfang zu nehmen. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar.
Wohnflächenaufteilung - Erdgeschoß, ~130m². Küche mit Speis und ein großzügiger Essplatz mit Zugang auf die Terrasse. Das geräumige Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Ein Gäste WC, Aufgang zum OG, Zugang zu Keller und Garage, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sep. gleicht einer kleinen Bade-Oase. Außerdem gibt es 1 Elternschlafzimmer und 2 weitere Zimmer.
Keller - Das Haus ist zur Gänze Unterkellert. Hier können Sie sich auf ~ 140m² austoben. + Heizraum (ca. 15m²)
Neben der sehr großzügigen Waschküche gibt es außerdem 2 Räume die sich perfekt als Gästezimmer, Party- Hobby- oder Sporträume nutzen lassen. Zudem gibt es eine Sauna und dazu natürlich auch ein Dusche und ein WC.
Das DG wurde 2002 ausgebaut. Die aktuelle, reine Wohnfläche beträgt hier ~70m²
Diele, 2 Zimmer, 1 Schrankraum. Zusätzlich gibt es noch 3 Dachbodenräume (~20m², 24m² und 31,5m²) insgesamt 75,5m² Stauraum - oder was auch immer Sie daraus machen wollen. :-)
Ihre PKW finden in den Garagen Platz. 1 Garage hat einen direkten Hauszugang.
Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben – sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller.
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Sie wünschen mehr Fotos? Dann senden Sie mir einfach eine Email, gern übermittle ich Ihnen vorab das ausführliche Exposé sowie die genaue Adresse.
Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben.
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Wer Loipersbach im Burgenland noch nicht kennt:
_Loipersbach_ im Burgenland (ungarisch: Lépesfalva) ist eine Gemeinde im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich mit 1194 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022).
Im Oktober 2014 wurde die Volksschule Loipersbach Naturparkschule. Seither werden laufend Naturprojekte in den Schulalltag eingeplant. In der sanfthügeligen Landschaft bieten sich natürlich Sportarten wie Nordic Walking, Wandern und Radfahren besonders an – die eigens dazu angelegte Nordic-Walking-Schaukel Kogelberg und der Kogelradweg laden Sie herzlich dazu ein.
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Entfernungen mit dem PKW:
- Mattersburg ca. 15 min.
- Wulkaprodersdorf oder Bad Sauerbrunn ca. 20 min.
- Eisenstadt oder WR-Neustadt ca. 30 min.
- Wien (Hbf) in ca. 60 min. _weiterleiten können._
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_Außerdem könnte diese Liegenschaft für Sie interessant sein: _2300159698
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 3.500m
Kindergarten 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 3.500m
Bäckerei 7.500m
Einkaufszentrum 10.000m
Sonstige
Bank 500m
Post 3.500m
Geldautomat 4.000m
Polizei 4.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 7.500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Großzügiger Eingangsbereich viel Platz um Ihre Gäste in Empfang zu nehmen. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar.
Wohnflächenaufteilung - Erdgeschoß, ~130m². Küche mit Speis und ein großzügiger Essplatz mit Zugang auf die Terrasse. Das geräumige Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Ein Gäste WC, Aufgang zum OG, Zugang zu Keller und Garage, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sep. gleicht einer kleinen Bade-Oase. Außerdem gibt es 1 Elternschlafzimmer und 2 weitere Zimmer.
Keller - Das Haus ist zur Gänze Unterkellert. Hier können Sie sich auf ~ 140m² austoben. + Heizraum (ca. 15m²)
Neben der sehr großzügigen Waschküche gibt es außerdem 2 Räume die sich perfekt als Gästezimmer, Party- Hobby- oder Sporträume nutzen lassen. Zudem gibt es eine Sauna und dazu natürlich auch ein Dusche und ein WC.
Das DG wurde 2002 ausgebaut. Die aktuelle, reine Wohnfläche beträgt hier ~70m²
Diele, 2 Zimmer, 1 Schrankraum. Zusätzlich gibt es noch 3 Dachbodenräume (~20m², 24m² und 31,5m²) insgesamt 75,5m² Stauraum - oder was auch immer Sie daraus machen wollen. :-)
Ihre PKW finden in den Garagen Platz. 1 Garage hat einen direkten Hauszugang.
Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben – sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller.
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Sie wünschen mehr Fotos? Dann senden Sie mir einfach eine Email, gern übermittle ich Ihnen vorab das ausführliche Exposé sowie die genaue Adresse.
Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben.
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Wer Loipersbach im Burgenland noch nicht kennt:
_Loipersbach_ im Burgenland (ungarisch: Lépesfalva) ist eine Gemeinde im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich mit 1194 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022).
Im Oktober 2014 wurde die Volksschule Loipersbach Naturparkschule. Seither werden laufend Naturprojekte in den Schulalltag eingeplant. In der sanfthügeligen Landschaft bieten sich natürlich Sportarten wie Nordic Walking, Wandern und Radfahren besonders an – die eigens dazu angelegte Nordic-Walking-Schaukel Kogelberg und der Kogelradweg laden Sie herzlich dazu ein.
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Entfernungen mit dem PKW:
- Mattersburg ca. 15 min.
- Wulkaprodersdorf oder Bad Sauerbrunn ca. 20 min.
- Eisenstadt oder WR-Neustadt ca. 30 min.
- Wien (Hbf) in ca. 60 min. _weiterleiten können._
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_Außerdem könnte diese Liegenschaft für Sie interessant sein: _2300159698
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 3.500m
Kindergarten 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 3.500m
Bäckerei 7.500m
Einkaufszentrum 10.000m
Sonstige
Bank 500m
Post 3.500m
Geldautomat 4.000m
Polizei 4.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 7.500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Im Ortsverband
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 520.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 85,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2100159613
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 140 m²
- Wohnfläche:
- 200 m²
- Nutzfläche:
- 200 m²
- Grundstücksfläche:
- 530 m²
- Lagerfläche:
- 80 m²
- Gesamtfläche:
- 200 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 1987
- Letzte Sanierung:
- 2006
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Garage
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 95.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.24
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.04.2033
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Jutta Hertel
Gebietsleiterin
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