PREISREDUKTION ! ANLEGERWOHNUNG in Wien 23 - NEUBAU in absoluter Ruhelage
Beschreibung
Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen: Echtholzparkettboden, Feinsteinsteug in den Nassräumen, Fußbodenheizung, elektrische Handtuchradiatoren, außenliegender Sonnenschutz, elektrische Rollladen, 3-fache Isolierverglasung, Laufen Waschtische, Hans Grohe Armaturen und vieles mehr.
Auch das Heizsystem mit Luft-Wärmepumpen ist auf dem neusten Stand der Technik. Die technischen Vorbereitungen zum nachträglichen Einbau einer Klimaanlage sind ebenfalls bereits vorgesehen und kann diese auf Wunsch (gegen Aufpreis) vom Bauträger eingebaut werden. Trotz der kompakten Größe der Wohnung findet man viele Möglichkeiten für Stauraum.
Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin!
Weitere 5 Wohneinheiten im selben Gebäude sind aktuell noch verfügbar!
_Erdgeschosswohnungen je 2 Stück á ca. 60m2 mit Garten_
_Etagenwohnung (1. Stock) mit ca. 45m2 und Balkon_
_2 Dachgeschosswohnungen mit ca. 80m2 und 110m2 sowie Freiflächen_
_Preise ab € 249.500,- bis € 609.500,-_
Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater, Herrn Thomas MORAWEK, unter tm@steup-luxury.at oder auch gerne unter +43 664 424 80 83.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS ES SICH BEI DEN VERWENDETEN FOTOS UM SYMBOLBILDER UND NICHT UM ORIGINALFOTOS DER EINRICHTUNG HANDELT!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 5.500m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Aufgrund der ausgezeichneten Lage im Grünen, trotzdem Nahe bei der nächsten U-Bahn-Station gelegen, eignen sich diese Wohnungen perfekt zur Vermietung. Mit dem Bus (wenige Schritte vom Objekt entfernt) ist man in ca. 2-3 Minuten bei der U6. Mit dem PKW gelangt man rasch zum Westfield Shopping Center in Vösendorf, aber auch auf die Autobahn. Nahversorger findet man im fußläufigen Umfeld. Auch Arzt und Apotheke kann man bequem ohne PKW erreichen. Kindergarten und Schule kann man entweder zu Fuß (innerhalb 5-7 Minuten) oder auch mit dem Bus erreichen.
Preisdetails
- Betriebskosten netto:
- 117,54 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7597/47
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 7 m²
- Keller Fläche:
- 2,5 m²
- Wohnfläche:
- 53 m²
- Nutzfläche:
- 60 m²
- Grundstücksfläche:
- 501 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 42.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.88
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.04.2033
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