PROVISIONSFREI für den Käufer! - Stil, Charme und Individualität für Kenner!
Beschreibung
Wir laden herzlich alle Interessierten zu einer erlebnis- und ausdrucksvollen Besichtigung dieser Liegenschaft ein.
Das Vorwort.
Der Spruch "zeige mir dein Haus und ich sage dir wer du bist" beschreibt am treffendsten die Qualitäten jener Person aus, die diese Immobilie als ihr neues Zuhause wählen wird. Herausragende Persönlichkeit, exzellenter Geschmack und einmalige Exklusivität sind nur einige gemeinsamen Eigenschaften, die diese Liegenschaft und ihr zukünftiger Besitzer haben. Wer sich durch das Motto "nur das Beste ist gut genug" leiten lässt, wird die Immobilie ohne jeden Zweifel großartig finden.
Die Liegenschaft.
Diese Immobilie ist in ihrer Form und Ausstattung einzigartig und wird von jenen Menschen geschätzt, die sich keinesfalls mit etwas Gewöhnlichem zufrieden geben. Denn hier sucht das Besondere seinesgleichen.
Das, in diesem Haus herrschende Ambiente versetzt den Gast gleich nach dem Betreten der Türschwelle in einen idyllischen Gemütszustand. Das toskanische Flair, die mit Liebe zum Detail eingesetzten Ausstattungselemente und die überall herrschende, ausgeglichene Wohnatmosphäre machen auf absolut jeden, einen richtig unvergesslichen Eindruck. In der Tat, es werden Sie viele um dieses sensationelle Meisterwerk beneiden.
- Eleganter Wohnsalon mit offenem Kamin,
- ein großzügiger, schicker Aufenthaltsraum, der zum entspannten Abhängen aber auch zu verschiedenen Freizeitaktivitäten, Partys oder gemütlichem Billardspielen einlädt,
- eine Sauna, Whirlpool und mehr,
- ein Fitnessraum,
- weitläufige Gartenterrasse und
- ein Pool mit Fassungsvermögen von 90 m³ und ein Jacuzzi,
das und viel mehr bietet diese Immobilie ihren Bewohner.
In dem schicken Gästehaus genießen Ihre Gäste und Besucher vollkommene Privatsphäre und Freiheit.
Details sind in unserem Objektexposee enthalten, das Sie bei Interesse bequem herunterladen können.
FINANZIERUNG leicht gemacht!:
Durch die Kooperation mit einem professionellen, effizienten und marktführenden Finanzierungsdienstleistungsunternehmen, bitten wir unseren Interessenten eine Kreditmöglichkeit an, die trotz der aktuellen, durch die KIM-Verordnung erschwerten Kreditvergabe, eine Finanzierung ermöglicht. Fragen Sie uns!
Sind Sie interessiert an dieser außergewöhnlichen Immobilie?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 [tel:+4369914146868] oder +43 1 877 2222 [tel:+4318772222] gerne zur Verfügung.
RECHTLICHER HINWEIS:
Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt.
INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler).
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Bäckerei 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Abseits vom Stadt- und Tourismuslärm bietet die Liegenschaft wunderbare Lebensqualität mit höchstem Erholungsfaktor sowie absolute Ruhelage. Dennoch sind in wenigen Minuten alle Aktivitätsmöglichkeiten erreichbar. Der Blick auf den Neusiedler See, die Sonne sowie weitläufige Felder verleihen der Immobilie das besondere Flair sowie Entspannung und Lebensfreude.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 2.200.000,00 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 1444
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 374 m²
- Nutzfläche:
- 432 m²
- Grundstücksfläche:
- 933 m²
- Gartenfläche:
- 250 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 4
- Toilette:
- 4
- Baujahr:
- 2005
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Sauna
- Wellnessbereich
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 73.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.16
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.09.2023
KLEIN & PARTNER Immobilien GmbH
Richard Wolczecki
Immobilienmakler
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