PROVISIONSFREI ! Schöner Erstbezug in Gerasdorf
Beschreibung
Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon.
Es kann auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie geplant werden.
Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Auch Anlegerpreise senden wir Ihnen gerne zu.
In der Wohnhausanlage wird ein zentraler Spielplatz errichtet.
PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage oder im Freien zur Verfügung.
Kaufpreis Stellplatz im Freien: € 12.000
Kaufpreis Stellplatz Tiefgarage: € 18.000
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Lage und Verkehrsanbindung
Gerasdorf bei Wien: Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung – Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. Die Buslinie 25b ist nur 2 Gehminuten entfernt und führt zum Bahnhof Gerasdorf, der etwa 1km entfernt ist. Der Bahnhof Wien Süßenbrunn ist in etwa 1,3km Entfernung zu erreichen. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 223.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.025,92 €
Fakten
- Objektnummer:
- 122962_24
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,08 m²
- Wohnfläche:
- 41,12 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 31.59 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.78
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.05.2031
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Martina Abiodun-Regenfelder
Immobilienfachberaterin