NEU - Provisionsfrei - Waltendorf Neubau - Bezug 2024 - Top 4
Beschreibung
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und erstklassiger Infrastruktur in unserem neuen Zuhause! Unsere Wohnungen bieten Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen - von einer Gegensprechanlage mit Videofunktion über eine elektrische Beschattung bis hin zu einem geräumigen 8 m² großen Balkon. Das Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten. Mit der Mitgestaltung der Raumaufteilung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung individuell zu gestalten. Eine 16 kwp Photovoltaikanlage am Dach und ein Niedrigenergie-HWB Wert von B und 41 kWh machen ihr neues Zuhause zu einem nachhaltigen und umweltbewussten Ort zum Leben.
Genießen Sie den barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohneinheit und profitieren Sie von einem überdachten Parkplatz im Untergeschoss ab EUR 25,000,--. Und das Beste: Die Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer! Worauf warten Sie noch?
Der angegebene Kaufpreis ist für Anleger und als Nettokaufpreis ohne Parkplatz und Nebenkosten zu verstehen. Der Kaufpreis für Endverbrauch ist mit 276.996,03 € angesetzt.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 (0) 676 34 13 798 oder r.salihu@papst-immo.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ramadan Salihu, Papst Immobilien GmbH
Lage und Verkehrsanbindung
Graz-Waltendorf ist ein idyllischer Stadtteil in der pulsierenden Landeshauptstadt Graz. Bekannt für seine grüne Umgebung und Wohngebiete bietet es eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Anbindung an das städtische Verkehrssystem ist hervorragend und es gibt eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 276.996,30 €
- Preisinfos:
- exkl. gesetzl. MWSt.
- Provision:
- provisionsfrei EUR
Fakten
- Objektnummer:
- O2100154889
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,16 m²
- Wohnfläche:
- 47,93 m²
- Gesamtfläche:
- 47,93 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2023/2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 41.30 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.67
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Papst Immobilien GmbH
Ramadan Salihu
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