NEU - Provisionsfreie 84m² DG-Wohnung + 9,6m² Terrasse - 1030 Wien
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines gepflegten Stilaltbaus in der Hetzgasse, in unmittelbarer Nähe zu Donaukanal-Promenade und Hundertwasserhaus und besteht aus 1 großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum sowie einer ca. 9,6m² Terrasse (süd-westseitig).
Ausstattung: Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Parkettböden, Fliesenbad mit Wanne, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,.
Die schöne, zentrale Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, aber auch die Innenstadt ist sehr gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße. So sind The Mall in Wien Mitte und der Rochusmarkt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, der Schnellbahn sowie den Straßenbahnlinien 1 und O sowie Autobus 4A und 74A.
Die Wohnung wird ab 1.5.2024 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.522,97
(HMZ € 1.193,09 + Bk € 160,17 + Lift € 30,35 + 10% USt. € 138,36 + Manip. € 1,-)
Kaution € 7.620,-
KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 [tel:+436644038383]
Email: as@sitarz.at
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at [http://www.sitarz.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Löwengasse
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.522,98 €
- Betriebskosten netto:
- 160,17 €
- Umsatzsteuer:
- 138,37 €
- Kaution:
- 7.620,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 6910
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 84 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 1910
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 135.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.18
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.02.2030
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