PROVISIONSFREIE helle 3 Zimmerwohnung mit Loggia und KFZ-Stellplatz - FÜR ANLEGER
Beschreibung
Inkludiert ist eine Einbauküche inklusive Geräten sowie zwei Einbauschränke, ein Kellerabteil und ein hauseigener
Tiefgaragenplatz im 1.Untergeschoss.
Die Wohnung ist seit 01.11.2022 auf 5 Jahre befristet vermietet. (Mietverhältnis endet mit 31.10.2027).
Die Netto-Miete beläuft sich auf monatlich: € 799,45 + 10% USt. = € 879,40
Der Stellplatz ist seit 15.06.2023 auf unbestimmte Zeit vermietet.
Die Netto-Miete beläuft sich auf monatlich: € 80,- + 20% USt. = € 96,-
Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock und besteht aus:
2 gentrennt begehbaren Zimmern
1 großen Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia
1 Badezimmer
1 WC
1 Abstellraum
1 Vorraum
1 Kellerabteil
Verkaufspreis: € 448.000,-
! Provisonsfrei !
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Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage und Verkehrsanbindung
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Autobus: 28A, 29A (ca 3 Minuten zu Fuß) Straßenbahn: 2, 25, 26 (ca 10 Minuten zu Fuß) Bahnhof Floridsdorf: U6, S1, S2, S3, S4, S7, diverse Regionalzüge, diverse Autobuse und Straßenbahnen (ca 15 Minuten zu Fuß) Ausgezeichnete Infrastruktur! Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 398.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 116,45 €
Fakten
- Objektnummer:
- 1155/2317
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 7 m²
- Wohnfläche:
- 79 m²
- Loggia Fläche:
- 5 m²
- Zimmer:
- 3
- Baujahr:
- 2014
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 23.35 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.91
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.12.2022
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