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NEU - "++NäheWien++VielPlatz++"

Haus zum Kauf in 2326 Maria Lanzendorf - Kaufpreis: 550.000 € / Objektnummer: 22281 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

"++NäheWien++VielPlatz++" Wer ein gepflegtes großzügiges sowie bezugsfertiges Haus mit Garten in der Nähe von Wien sucht, ist hier richtig! Das Haus wurde 1991 in Ziegelmassiv - Bauweise errichtet (der Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte 1997) und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Grundstück liegt an einer Ecke zur Himberger Straße. Im Erdgeschoß befinden sich das große Wohnzimmer (mit wunderschönem gemütlichen Kamin), die Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und eine große Terrasse. Im Dachgeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer, ein WC und zwei Abstellräume. Die Fenster sind 3-fach verglast und im EG gibt es elektrische (sowie einbruchhemmende) Außenjalousien. Das Haus ist voll unterkellert und im Keller befinden sich mehrere Räume, die ebenfalls genutzt werden können, und selbstverständlich auch eine Garage. Geheizt wird mit Fußbodenheizung (Gas). Sehr attraktiv ist hier jedenfalls die Nähe zu Wien, sowie die ausgezeichnete Anbindung über die S1. Ins Zentrum Wiens gelangt man von hier mit dem Auto in nur ca. 25 Minuten! Dank der Nähe zur U1 Station Oberlaa benötigt man auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur ca. 40 Minuten in das Zentrum von Wien. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es in unmittelbarer Nähe (Bus Linien 226, 227) und auch der Lokalbahnhof Maria Lanzendorf ist nicht weit. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. >>> Hier geht`s zu den 360°-Bildern und der interaktiven 360°-Tour Der Preis NUR € 550.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 110.000,--/monatlich € 2.200,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Preisdetails

Kaufpreis:
550.000,00 €
Betriebskosten netto:
114,55 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
22281
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
104 m²
Wohnfläche:
130 m²
Grundstücksfläche:
500 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 1991
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert
Kabel/Satelliten-TV
Alarmanlage
Garage
Außenparkplatz
Fußbodenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
fGEE:
1.76
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Dominik Schreyer-Richtarz

RE/MAX Elite

Dominik Schreyer-Richtarz

dschreyer@remax-dci.at
moedling@remax-dci.at
+43 676/301 06 02

Virtuelle Tour