NEU - Rarität - Klassische Altbauwohnung mit hofseitigem Balkon in Bestlage! Absolute Ruhelage + Flügeltüren + Traumhaftes Altbauhaus + Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen!

Kaufpreis:

1.100.000,00 €

Kaufpreis/m²

9.791,70 €

Betriebskosten netto:

264,00 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

"Wohnen in Bestlage" nahe MQ / Spittelberg / Mariahilfer Straße! Eine inspirierende und trendige Adresse mit Tradition am Puls der Stadt! Ein Grätzel zum Verlieben! Erleben Sie kulinarische und kulturelle Highlights und genießen Sie lange Abende in einem der unzähligen Restaurants, Bars und Cafés. Zu Fuß erreichen Sie einige der schönsten Plätze die Wien zu bieten hat - den wohl beliebtesten Kunst- und Weihnachtsmarkt am Spittelberg liegt Ihnen zu Füßen, ebenso die bekannte Neubaugasse mit ihren unzähligen Pop-Up Stores, Boutiquen, kleinen Läden, Restaurants und Bars, das Museumsquartier als Freizeit-Hotspot für Kunst und Kulinarik oder das Volkstheater. Supermärkte befinden sich gleich ums Eck und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Gehdistanz. Die nur 100 Meter entfernte Mariahilfer Straße ist wohl das Paradies für Shopping-Liebhaber. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt sowie zum Volks- und Burggarten zu gelangen oder auch ins Grüne wie den Wilhelminenberg. Perfekte öffentliche Anbindung: 3-5 Gehminuten zur U-Bahn U2 und U3 / 1-2 Gehminute zum Bus 13A + 48A / vor der Haustüre haltet die Straßenbahn 49 Hier wird Ihnen wohl jeder Wunsch erfüllt!

Fakten

Objektnummer:

266194

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

1

Balkonfläche:

11,5 m²

Keller Fläche:

4 m²

Wohnfläche:

106,53 m²

Nutzfläche:

112,34 m²

Zimmer:

4,5

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

1

Baujahr:

1895

Altbau:

Ja

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

181,2 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs­ausweis

Grundriss