NEU - Rarität Panorama Dachgeschoss-Wohnung mit 4 Zimmern und 2 Terrassen
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über 2 Etagen, 2 Terrassen und 4 Zimmer. Ein besonderes Merkmal ist der geräumige und helle Empfangsraum.
Die Möblierung ist ebenfalls in hellen Tönen gehalten und kann auf Wunsch übernommen werden.
Die eingebaute DAN-Küche ist mit Markengeräten von Siemens ausgestattet und es gibt genügend Schubladen, um Ihre Reserven zu verstauen.
Die Fußbodenheizung verläuft unter eleganten Hochglanzfliesen und die Zimmer sind mit Naturholz Parkett verlegt.
Für die Wärme sorgt eine Vaillant-Heizung.
Beide Terrassen verfügen über einen Licht-, Wasser- und Stromanschluss und zaubern gemütliche Abende, an denen die Eigentümerin, der Eigentümer den freien Blick auf das Wiener Abendlichtermeer genießen kann.
Alle Fenster und Türen sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet und können per Fernbedienung gesteuert werden. Sollte die Hitze doch einmal eindringen, sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Tagen.
Wer laue Sommerabende in einem Park genießen möchte, muss nicht weit gehen, denn das üppige Grün im Garten des Hauses mit Stühlen und Tischen macht dies möglich.
Das Haus wurde im Jahr 2012 komplett renoviert und ist sehr gut gepflegt. Im Treppenhaus werden Sie von einem besonderen Fenster mit geschliffenen Gläsern begrüßt. Der Aufzug ist barrierefrei zugänglich und es gibt die Möglichkeit, Fahrräder im Hof abzusperren.
Die Gegend hat alles, was Jung und Alt benötigt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte brauchen sich nicht allzu sehr anzustrengen, sie können bald auf ihren Lieblingssportgeräten unterwegs sein.
5 Straßenbahnlinien halten vor der Tür: 5,9,18,52,60. 2 U-Bahnlinien, die U6 Station Gumpendorfer Straße ist 6 Minuten zu Fuß, der Westbahnhof (U3/U6) ist 12 Minuten zu Fuß entfernt. Von hier aus gibt es nationale und internationale Züge in alle Richtungen und eine direkte Verbindung zum Flughafen.
Wenn Sie der Meinung sind, dass diese Wohnung das ist, was Sie suchen, dann vereinbaren Sie sich gerne einen Besichtigungstermin!
Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at!
Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten?
Anfragen bitte an: office@immomaster.at
Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de] - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Arzt 77m Apotheke 202m Klinik 972m Krankenhaus 961m Kinder & Schulen Schule 102m Kindergarten 205m Universität 420m Höhere Schule 1.483m Nahversorgung Supermarkt 154m Bäckerei 44m Einkaufszentrum 1.194m Sonstige Bank 456m Geldautomat 456m Post 456m Polizei 386m Verkehr Bus 52m Straßenbahn 49m U-Bahn 367m Bahnhof 378m Autobahnanschluss 3.846m
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 795.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.760,87 €
- Betriebskosten netto:
- 327,85 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 220
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 127 m²
- Nutzfläche:
- 138 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2012
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2012
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Möbliert
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 67.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.20
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.12.2029
Ähnliche Objekte
€ 299.900
2
40.8m²
12.1m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Neubauprojekt in Liesing - KLUGARTOWN großzügige Eigentumswohnung
€ 245.000
2
50.6m²
Wohnung zum Kauf in 1200 Wien
Vermietete 2-Zimmer Altbauwohnung mit hofseitigem Schlafzimmer nahe dem Augarten | U4 Friedensbrücke | Mietvertrag bis 2026
€ 175.000
2
51.7m²
Wohnung zum Kauf in 1200 Wien
Provisionsfrei - Vermietung als Ferienwohnung möglich - Ihre neue Starterwohnung in Top-Lage nähe Augarten - leicht sanierungsbedürftig
€ 544.170
2
70.8m²
Wohnung zum Kauf in 1150 Wien
Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick auf die Gloriette beim Schloss Schönbrunn!
€ 2.190.000
10
354m²
Haus zum Kauf in 1230 Wien
Familiensitz - Herrschaftliche, freistehende Jahrhundertwendevilla - Maurer Toplage
€ 324.000
2
46.1m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
DECK ZEHN Hochwertige Wohnungen mit Freiflächen sowie herrlicher Dachterrasse - den Sternen ganz nah
ab € 580.000
Verfügbare Einheiten: 7