Top - Repräsentatives Haus mit Pool in zentraler Lage in Steinakirchen am Forst! - Haus zum Kauf in 3261 Steinakirchen am Forst - Kaufpreis: 450.000 €

Repräsentatives Haus mit Pool in zentraler Lage in Steinakirchen am Forst!

Haus zum Kauf in 3261 Steinakirchen am Forst - Kaufpreis: 450.000 € / Objektnummer: 178102340 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

* großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und eigener Gewölbebar in zentraler Lage von Steinakirchen am Forst

* Grundfläche: ca. 361 m² - Widmung: Bauland-Kerngebiet

* Generalsanierung 2000/ 2001

* Pool und Terrassenzubau samt Überdachung ( Beschattung defekt )

* Garage mit el. Rolltor und Codetaster

* Innenausstattung mit hochwertigen Materialien

* Teilkeller mit Garage, Technikraum, Werkraum, Abstellbereiche, - gesondert begehbar von außen die hauseigene Gewölbebar

* Wohnfläche im EG ca. 156 m² - ( Vorraum, Saloon, große offen gestaltete Wohn-Essküche mit Zugang zur Terrasse und Außen - Stiegenabgang zum Garten, Bad, WC, Gästezimmer mit eigenem Bad, Wäscheraum, Abstellraum,)

* Wohnfläche im OG ca. 54 m² - (Gallerie mit offenen Bereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum,) Rohdachbodenraum ev. ausbaubar

* Ziegelmassivbauweise ohne VWS

* Altbestand Eternit Walmdach

* zentrale Staubsaugeranlage

* eingebauter Kaminofen

* Fernwärmeheizung 2012 teilweise Fußbodenheizung ( Vorhaus, KÜ, Bad, WC) restliche Bereiche mit Radiatoren

* Kunststofffenster doppeltverglast Polybau von ca. 1998

* hochwertige Maßeinbauküche 2012 (HAKA) mit Weinklimaschrank und Bora Dunstabzugssystem, Dampfgarer, Backrohr, Kühl-Gefrierkombi

* Split Klimaanlage für OG 2015 eingebaut

* Im ganzen Haus hochwertige Tischler Einbaumöbel

* Bose Sound System im WZ verlegt

* Pool mit Chloranlage und Abdeckung- Kinderschutz

* Dachboden ev. weiter Ausbaubar

* Einzigartige hauseigene Gewölbekellerbar für besondere Momente

* sofort bezugsbereit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 7.000m

Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 7.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 7.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 6.500m
Autobahnanschluss 7.500m
Flughafen 8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in zentralster Lage in Steinakirchen am Forst! Steinakirchen am Forst, Niederösterreich, Bezirk Scheibbs, Markt, 34,97 km², im Tal der Kleinen Erlauf, im niederösterreichischen Alpenvorland bildet mit Wang und Wolfpassing einen Gemeindeverband. In Steinakirchen gibt es alle nötige Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf, sei es Nahversorger, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheke uvm. sowie ein gutes großes Angebot an Freizeitaktivitäten.

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Preisdetails

Kaufpreis:

450.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

178102340

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

63 m²

Wohnfläche:

210 m²

Grundstücksfläche:

361 m²

Badezimmer:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

144.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.75

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

22.07.2033

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger

Martin Öllinger

staatlich zertifizierter Immobilienmakler

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+43 676 541 84 21